[摘要] 已经“四张几嘢”,孩子上大学了,本来生活也算无忧。但吴老师夫妻俩还是想赶紧入手买定一套房。
购房者:吴老师夫妻
年龄:45岁
已经“四张几嘢”,孩子上大学了,本来生活也算无忧。但吴老师夫妻俩还是想赶紧入手买定一套房。
其实,他们家已经有两套房,一套是单位的房改房,目前出租;一套是有小区的三房物业,目前自住。本来吴老师一直没有买房的想法,一来够住,二来也没购房资格。但是眼看着楼市火了一年多,身边谈买房的人越来越多,吴老师也动了心。
其购房计划是:把一套房子“卖”给已年满18岁的女儿,那么自己有购房名额了,同时,他还咨询了银行,由于没有按揭记录(一套是单位分的,不需要按揭;另一套是十几年前买的,房子早就供完),所以仍然可以按照首套房标准首付,低可做到三成。吴老师一算,由于夫妻两人的公积金从未提取过,账户里都有几十万元,加上这几年的积蓄,多套不算太难,未来可以将两套房子出租出去,还贷款的压力也不大。
于是,这几个月,吴老师忙起来到处去看房,他的目标是:套环境好的、可以供以后养老的“住宅”。然而,随着调控政策的收紧,吴老师是越来越紧张。前段时间,一则有关广州贷款收紧的消息在网络上疯传,据称就算首套房贷还清再购房,首付仍要按照“二套房”来算,由三成变成七成。虽然传闻很快被证明是假消息,但是吴老师很忐忑,生怕政策说变就变,一旦收紧自己的盘算就乱了。
“楼价接下来会不会便宜一些我反倒不怎么关心,我更关心的问题是三成首付如果一下子变成七成,那可真是买不起了。”吴老师决定,加快购房步伐,赶在政策还相对宽松的当下,赶紧完成自己的购房计划。
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