[摘要] 国庆假期后,广州重申了贷款方面的规定:对于广州户籍人员购买第二套住房,第一套房贷还未缴清的,贷款首付将严格控制在七成以上。这条正被严格执行的规定,拦住了准备购房的外企白领方先生。
主人公:方先生
职业:外企白领
年龄:30多岁
国庆假期后,广州重申了贷款方面的规定:对于广州户籍人员购买第二套住房,套房贷还未缴清的,贷款首付将严格控制在七成以上。这条正被严格执行的规定,拦住了准备购房的外企白领方先生。
五年前,方先生结婚时买了一套两房单位自住,本想自己的经济条件改善了,原本的房子差20多万元就供完了,他打算再套大一点的房子改善一下居住环境,而且还要具备 功能,“手头有几十万元,现在还没找到什么可 的地方,买房既可自用,还能保值。”
方先生看中了一套小三房一手楼,总价200万元左右,他认识一个在小商业银行工作的朋友,朋友说可以帮他想办法办理首付三成贷款,这样他拿出70万元存款完全就可以搞掂啦。
然而,事情却发生了变化,朋友说,以前的贷款擦边球现在没法打了,“如果要做到首付三成贷款,就必须先还清原本的房贷。我算来算去,要一次性还清之前的贷款,我新房子三成的首付就给不起了”。
旧房子不能卖,因为有还不错学校的学位,过几年孩子上学要用。
朋友又给他支了另一招——做短期消费贷款,大概可贷20万元左右,这样可以还清套房子的贷款。“问题在于,消费贷款的利率不低,我多只能贷5年,月供款金额非常大,我们的收入比较波动,不敢选择这么激进的方案。”
“现在只能看能否买到便宜一点的房子,如果还清旧房贷还能付得起首期我就买,否则只能再等,反正我现在还有房子住。”
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