[摘要] 对于广州而言，2016年是楼市大年，这是不可否认的事实。房天下监控数据显示，截至2016年10月2日，广州一手住宅网签93067套，超越2015年广州楼市全年成交量92820套，仅用9个月就完成了去年全年销量。
对于广州而言，2016年是楼市大年，这是不可否认的事实。房天下监控数据显示，截至2016年10月2日，广州一手住宅网签93067套，超越2015年广州楼市全年成交量92820套，仅用9个月就完成了去年全年销量。
接着，截至10月15日，广州一手住宅网签100418套，网签套数突破十万大关。
一个多月后，截至十一月底，广州住宅网签再入16241套，11个月总成交116659套。
至于全市一手住宅均价，以目前的水平来看，六年来广州网签均价从未下跌过。
而纵观今年广州前11个月楼市的整体情况，除2月份受春节影响成交量相对较低外，随后的“金三银四”“红五月”，一浪接着一浪，成交量上涨。到6月、7月、8月，楼市转归平静。“金九银十”，楼市再迎来成交高峰。
同时，受10月多地楼市调控政策及新广告法执行的影响下，整体楼市渐入平静，至11月，成交量稍有下滑。但整体而言，广州今年楼市依然可观。
楼市大年，不得不提广州楼盘大区——增城和黄埔。数据显示，今年前十一个月黄埔和增城网签套数均突破两千套，其中增城29071套，黄埔20767套。
至于增城和黄埔能够成为网签大区的原因，除两区的价格优势外，增城有的政策利好，黄埔则有其中心区的区位优势。除此之外，政府近来对广州东部的建设利好，也进一步加强了东部与中心区的联系。
且先不说增城，新黄埔自去年9月1日正式成立一年多以来，其区位优势也逐渐凸显，新黄埔在广州的地位不言而喻。
政府对“东进”政策的支持，再加上区位的优势，新黄埔吸引的不仅是购房者，还有开发商。截至今年11月，黄埔共成功出让分别位于长岭居和科学城两宗地，楼面价分别是27273元/平米和破23012元/平米。
纵观2014-2016年黄埔出让的土地，基本都在科学城板块和长岭居板块。至于天河东的黄埔大沙地商圈，近年来鲜有宅地出让。长岭居和科学城板块地价已至如此高度，若大沙地区域再放出宅地，其产生的效应可想而知。
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