[摘要] 12月过半，2016年即将结束，这也意味着楼市进入了后的冲刺阶段，时至年底，市场又将迎来置业高峰节点。继上上周成交破3500套后，上周成交虽然有所回落，但还是保持良好势头，依然维持在3000套以上。房价却逆势上扬，截止上周房价已连续四周实现上涨。
12月过半，2016年即将结束，这也意味着楼市进入了后的冲刺阶段，时至年底，市场又将迎来置业高峰节点。继上上周成交破3500套后，上周成交虽然有所回落，但还是保持良好势头，依然维持在3000套以上。房价却逆势上扬，截止上周房价已连续四周实现上涨。
据房天下数据监控中心统计显示，上周（12.5-12.11）广州一手住宅成交量3174套，环比下跌13.93%，成交均价18814元/平，环比上涨16.12%。此外成交面积为349798平方米，成交金额为658125万元。
中心六区成交全面飘红 天河楼价再破5字头
广州上周中心区网签量再次上涨，整体成交量达1211套，环比涨幅达10.69%。中心各区成交均全面上涨，其中环比涨幅大的为海珠区，达56.25%。黄埔成交量多达785套，环比小幅上涨1.68%，自11月以来黄埔周成交已连续6次保持上涨，从约300套飙升至如今的785套。
上周对黄埔成交量拉动大的为黄埔区府的保利·罗兰国际与黄埔万科尚城。保利·罗兰国际上周成交264套，该盘距离地铁6号线二期萝岗站约250米，12月10日新推二期11栋、24栋、27栋，户型包括77-172平两至四房，共350套，带装修网签均价26499元/平，由于该盘正出推货期，成交量随之上涨。黄埔全新盘万科尚城上周成交184套，网签均价达15617元/平，该盘丹水坑风景旅游区附近，近期将推出A7、A10栋复式洋房，.6米，户型为建面68㎡复式小三房、78㎡复式三房和98㎡复式四房，目前已拿到预售证，虽然还没有正式开盘仪式，但阳光家缘上已显示网签数据。
房价方面，上周中心六区整体楼价达27631元/平，环比上涨10.83%。除了海珠与白云出现小幅小跌外，其它四区楼价均上涨。其中天河区楼价高达50533元/平，环比上涨0.54%，这也是天河自今年9月份以来第二次楼价破5字头。那为何天河这两周成交均价能连续破5字头？看下这两周天河的网签情况，均可“窥见”到上十万元豪宅盘。上周天河珠江新城板块的侨鑫汇悦台均价107600元/平，成交竟达3套；凯旋新世界131428元/平，成交1套；奥体路的华润天合88612元/平，成交1套。
郊区成交量大跌价涨 从化楼价首次破1字头
上周外围五区成交1964套，环比大跌24.32%。自上上周外围区网签量破2500+套后，上周网签跌至1964套，再次回落！南沙、增城、从化网签均出现大幅度下跌，番禺、花都则上涨。番禺上周网签量达155套，环比上涨幅度大达22.05%。
上 响外围区网签量大的为增城的恒大山水郡、广州中航城，两大盘均位列广州排行榜前十位，且均属于增城区，足见增城楼市热度。上周位于增城中新板块的恒大山水郡网签量达404套，均价12014元/平，该盘近期大批新货推出市场，户型涵盖86-140平的三房单位，由于项目小区内规划有幼儿园和小学，且价格低洼，深受购房者喜爱。增城热门板块朱村盘广州中航城网签量达138套，均价13375元/平，该盘12月7日晚在琶洲广交会威斯汀酒店加推1栋平层及2栋复式带装修250套新品，据悉，所有房源当晚全部售罄，项目将于12月底加推6栋和15栋94-110平和108-126平的复式户型。
成交均价方面，上周外围五区均价13342元/平，环比小涨7.16%，各区楼价全线飘红环比均上涨。其中从化涨幅大为从化区域。从化作为广州价格洼地，一直以来楼价在1字头以下，上周从化楼价大发飙，一跃上升至10396元/平，环比上涨22.49%。从化之所以楼价上涨，主要与从化别墅高网签均价有关。如别墅亿城泉说在售500-2095㎡独栋、双拼别墅，均价达18387元/平；位于从化温泉镇的方圆·泉溪月岛别墅均价达13868元/平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
