[摘要] 2016年，广州楼市经历了前所未有的盛况。截至12月12日，广州全市一手网签住宅达120977套，创下广州楼市有史以来的高纪录。2017年的广佛又有哪些值得期待的楼盘被我们挖掘？赶紧一睹为快~
2016年，广州楼市经历了前所未有的盛况。据阳光家园数据显示，截至12月12日，广州全市一手网签住宅达120977套，创下广州楼市有史以来的高纪录。
2016年对于广州不仅是楼市大年，还是充满变化的一年。广州公积金政策的几番调整、限购政策的不动摇，让人看到了政府调控楼市的决心。当然，我们还见证了广州地价步入4.5万元/平米时代，以及个别楼盘的开盘盛况……这些，都将被载入广州楼市历史。
2017年的广州楼市将会有哪些“惊喜”等着我们，又有哪些值得期待的楼盘被我们挖掘？小编这就带大家一睹为快~
中心六区：实力央企全新项目将亮相
中心向来以“豪”著称，11月两场土拍盛宴后荔湾、白云地价纷纷步入4万时代，未来房价更呈高不可攀之势。而细数进驻广州中心区的开发商，多为具有实力的品牌大房企，因此在对项目的打造上也颇具新意。
万科海上传奇择址白鹅潭，依托珠江水系打造出轻奢江景，户型为24-34平米一至二房。
项目重金特邀日本建筑大师津岛晓生，以绿色环保为理念，打造出特色垂直绿化外立面。更预留空中花园、天台花园及下沉式时尚会所。户型设计上，大部分户型都拥有独立望江小阳台，部分楼层结构，预留更好的空间感，可将将白鹅潭壮阔江景尽收眼底。
万科海上传奇效果图
而葛洲坝•紫郡府则是葛洲坝地产进入华南区独立开发的项目，对于葛洲坝地产深耕珠三角城市具有重要意义。广州紫郡府项目在房地产公司“5G科技”体系上继续延伸，将客户实际需求与科技融汇在一起，打造广钢片区豪宅标杆项目。
项目已于11月29日上午正式开工，相信2017年项目将在广州再发声。
海珠区值得期待的莫过于雅居乐海珠小雅。继荔尚国际项目后，雅居乐重回市中心，倾力打造出雅居乐海珠小雅。项目首创3W-Life生活体系，打造“没有陌生人的世界”。海珠小雅主推72-115㎡的两房至四房，百变户型拥有高实用率，部分单位更能正望江景。
雅居乐海珠小雅效果图
再看天河区，天河北2017年将再增一个大型综合体——信达&金茂|天河金茂广场。天河区中心不乏大型综合体，但在天河北相对稀缺。由双央企中国金茂和信达地产联手打造的城市综合体信达&金茂|天河金茂广场将填补这一空缺。项目汇集金茂府系高端住宅、时尚商业中心及轻奢特色 三大产品线，总体量约33万㎡，将于明年开盘。
信达&金茂|天河金茂广场效果图
大型住宅项目兰亭盛荟二期同样值得期待。兰亭盛荟作为天河大型公园社区，配6.5万㎡空中公园。项目二期产品确保户户有景，大视野宽阔阳台，远有珠江美景灯光闪耀，近有公园景观一览无余。兰亭盛荟一期开盘时吸引近两千人到现场选房，二期将引起怎样的响应我们将拭目以待。
兰亭盛荟效果图
白云区地价破4.5万元/㎡后，白云区再次成为人们关注的焦点。位于白云老城区百信商圈内的保利华润紫云亦是如此。保利•华润紫云是龙头保利布局广州白云区的第九个项目，是保利新第五代产品，具有智能化、强收纳系统。项目分三期开发，首期主打户型85-106平三房。
保利华润紫云效果图
后是中心区的成交大区黄埔区。随着黄埔地价的再创新高，黄埔区价值日益凸显。保利罗兰国际的价值同样值得期待。12月10日，六号线二期开通前，项目盛大开盘，首推的产品全部售罄。预计明年三月份，保利罗兰国际将再推出77-172的二至四房，将保利全龄居理念继续融入在产品中。
保利罗兰国际效果图
外围五区：产品多样 刚需改善均可选
外围区一直以价格优势吸引了不少刚需客，然而，外围区远离城镇喧哗的优势也较为突出。2017年，外围区亦有全新别墅等项目将面世，成为改善型客户的重要选择。
先看广州网签套数之冠增城区。保利i立方的年轻首复户型已经推出便受到了市场的关注，该户型创意设计装修后可变四至五房，深受客户的喜爱。项目还将融入保利5.0全生命周期理念，打造三代同堂皆适用的房子。项目将推出建筑面积为91㎡、96㎡复式4房，101复式五房，价格待定。
保利i立方复式样板房
同样主打复式户型的广州中航城也将推出6栋和15栋94-26平米复式。项目打造出的复式产品无不被客户称奇，以92平三房两卫平层户型为例，92平做三房，为版块内少有的实用户型，更是不临主干道可享中央园林景观的户型。
此外，产品在设计上采用了市场主流的平层十字户型。270度三面采光，通透性好，全部户型明厨明卫。
而金地香山湖则以山湖自然景观吸引人的眼球。项目背靠万亩南香山，每天呼吸丰富的负氧离子，南邻1000亩荔湖，是广州东部大负离子氧吧。社区可享闲时与家人漫步湖边，看日出日落，享闲趣生活。金地香山湖将推出99平三房、138平四房单位，预计毛坯售价1.1-1.2万/平。
金地香山湖实景
番禺区两大全新别墅项目2017年亦将有新动作。位于番禺市桥版块的天颐华府将是难得的湖居纯墅宜居项目，户型涵盖258-390㎡联排和双排。
项目前庭后院、下沉式私家花园、大宅玄关、客厅等设计细心入微，空间的利用性、百变性上满足家族各种需求，人性化的设计理念精工打造“会成长的房子”。此外，小区内还配有商业公建配套、中心湖健身房、室外运动中心、中心湖国际标准际泳池。
天颐华府效果图
奥园莲峰圣境则是奥园集团25年的标杆巨作，将是奥园在豪宅板块的新一里程碑。奥园莲峰圣境很好地融合了区域、交通、、景观、规划、养生、高尔夫以及品牌等8大境，利用人文和科技打造出海天一境传世大宅。项目户型涵盖联排 (190㎡) 、双拼 (350㎡) 、大平层 (170-320㎡)，预计明年三月份开盘。
奥园莲峰圣境效果图
花都的新鸿基•御华园将于2017年年中将推出新一期产品，户型涵盖80-140平米二至四房单位。四周环境翠绿，大部分单位可饱览水库美景。该项目将发展成面积约65万平方米的高级住宅及联排别墅，毛坯均价10000元/平米。
新鸿基•御华园效果图
后，分别位于广州南部和广州北部的保利星海小镇和保利桃花源均由保利地产打造，并在产品上有较大的创新。
保利星海小镇是保利地产2016年首推的拾趣盒墅。星海拾趣盒墅在设计上为业主预留了巨大的创作空间，产品所有的承重结构均安排在四周围合结构上，室内留下了宽敞的开间和超尺度的 。
星海拾趣盒墅户型图
保利桃花源则是保利地产在广州的大规模原生态竖型联排半山别墅，项目紧邻中大南方，四面环山，负氧离子含量高。设计上项目采用了汲取了日本著名建筑大师安藤忠雄“六甲集合”的建筑设计理念，设计与山体自然融合，仿佛别墅从山中生长出一样浑然天成，打造出会爬山的“墅”。
保利桃花源效果图
佛山区域：好产品+价格优势吸引广州客
相较于广州，佛山楼市有着更大的变动。十月初佛山部分区域重启限购以来，一定程度上影响了部分广州客置业佛山。但不可否认的是，好产品+低价格对广州客来说具有的吸引力。2017年，佛山亦有值得期待的项目等着大家。
时代地产深耕广东珠三角，12月13日正式宣布启动“时代•未来小镇战略”：宣布未来5年内时代地产集团将从珠三角起步， 30个“未来小镇”项目，总 金额近9000亿元。目前，时代地产集团已签约佛山南海全球创客小镇、广州白云空港小镇两大项目，并正在南海里水洽谈年轻健康小镇、南海桂城洽谈爱车小镇的合作意向。
“时代•未来小镇战略”发布会现场
同样由时代地产打造的时代名著预计明年五月将拿到预售证出售。项目位于千灯湖西侧，周围各类配套齐全。 设计上项目运用美学观、人文观的视角，精心规划；建筑的外立面采用Art DECO风格，简约时尚，是古典对称与现代简约的完美结合，充分体现时代地产“生活艺术家”的品牌理念。
时代名著效果图
此外，位于保利茉莉公馆承接保利第五代全生命周期理念，打造出90-190㎡3-5房单位，适合各类家庭需求。项目地理位置优越， 2公里内政商文体教配套齐全，5步行距离包括图书馆、体育馆、文化坊，及和信广场、长华国际商业中心两大商业提，享狮山镇政府、行政服务中心、南海市民服务中心无忧便捷服务。
保利茉莉公馆效果图
后，美的地产的美的花湾城全新二期【花椒组团】也将于明年开盘。项目以超宽楼距的围合式住宅社区为首，打造“大围合——自循环生态建筑群落”，充分实现全面的绿色建筑理念。此外，项目产品本身配有智能5M产品，体现其人性化、高质量的设计。项目已于12月10日开放样板间，认筹可享97折优惠。
美的花湾城样板房
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