[摘要] “去年的这个时候,我们卖了一批土地,是不是等于退出中国市场?答案是否定的。”新世界中国地产行政总裁苏仲强表示。周二,他携两位爱将:新世界中国地产副行政总裁黄少媚以及新世界中国地产副行政总裁陈礼文在媒体面前公开亮相。
“去年的这个时候,我们卖了一批土地,是不是等于退出中国市场?答案是否定的。”新世界中国地产行政总裁苏仲强表示。周二,他携两位爱将:新世界中国地产副行政总裁黄少媚以及新世界中国地产副行政总裁陈礼文在媒体面前公开亮相。这是新世界中国地产在8月完成私有化后的新管理层。新管理层认为,目前内地是世界上政治和经济为稳定的市场,2017年新世界中国将加大内地土地储备。
目前内地土地储备1100万平方米
苏仲强表示,新世界地产十分看好内地房地产市场。“其实,我们也在大规模吸纳土地。”黄少媚解释称,“今年我们用42亿元的成本拿到前海项目,项目总 超过100亿元。此外,在深圳蛇口和招商局合作的项目,总 也差不多100亿元。”根据12月8日新世界发展发布公告,公司以合资方式与招商蛇口共同发展深圳蛇口太子湾四宗地,新世界为该合资安排的总资本约91.568亿元。而在8月18日,新世界发展还曾以42.07亿元竞得深圳市前海深港现代服务业合作区管理局的前海桂湾片区地块。
未来新世界地产会在华南地区、北京、天津地区和长江流域地区,继续加大土地储备。“在未来2017年,大家应该看到更多的是我们在吸纳土地。”黄少媚说。据介绍,目前新世界地产的土地储备是1100万平方米,主要分布是华南地区、华北地区、华中地区(武汉)。
两大市区盘,春节后将推新组团
对于今年“930”以来接二连三的楼市调控,黄少媚认为调控已成常态,房企也有各自的应对和想法。广州作为一线城市有非常强的住房需求,既然有需求,肯定就有供应。在政府调控下,新世界中国要做的就是有节奏地、有步骤地建设、开发和销售。
谈到年底广州土地市场的“”,黄少媚则表示,目前中国的一二线城市非常具有发展潜力,大量的资源、教育、医疗都集中在大城市。亚运之后,广州发展迅猛,无论是地铁交通还是人文发展,广州都走在前列。“我认为市场有需求,就像有面包的需求,就会有面粉的需求。”
据了解,2016年新世界中国地产(年报结算日期为2016年7月1日-2017年6月30日)的销售目标是160亿元。目前,合约销售已经超过100亿元。新世界地产认为,完成160亿销售总额任务的困难不大,并且对未来2017年的销售也充满信心。
据介绍,在广州市场,广佛新世界 和凯旋新世界基本上已经销售完毕。而位于白云的岭南新世界和位于天河公园旁的东方新世界,在农历春节后都将推出新一期单位。
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