[摘要] 2016年的楼市异常红火,近两年,不少市民也看涨楼市,生怕被大城市不断上涨的楼价抛弃,于是倾尽所有在广州买上一套房。不过,当终等来交楼的一刻,见到新房不是喜悦却因为建筑质量震惊、愤怒甚至无奈,业主心里就真是打翻了调味瓶,五味杂陈。
2016年的楼市异常红火,近两年,不少市民也看涨楼市,生怕被大城市不断上涨的楼价抛弃,于是倾尽所有在广州买上一套房。不过,当终等来交楼的一刻,见到新房不是喜悦却因为建筑质量震惊、愤怒甚至无奈,业主心里就真是打翻了调味瓶,五味杂陈。“屋外下大雨,屋里就下‘小雨’,我买的是新屋,但一个房间的渗水点就有三四十处,下雨天屋里就是‘水帘洞’,叫我如何敢收楼装修入住?”去年3月市民程姨等80多名南沙紫茗花园的业主因为房屋严重漏水等施工质量问题拒绝收楼。
房屋存在大面积漏水问题
紫茗花园小区位于南沙区金洲商业街北侧,一侧靠山一侧临街,地理位置较好。该小区目前已开发9-15层的住宅楼6栋。“当时就是看中了小区的位置和价格。”该小区程姨、刘叔、小梁等多位业主告诉记者,他们买房多在2015年,楼价在7000-12000元/平方米。
程姨等多位业主向记者提供的由多家房地产咨询机构出具的收楼报告显示,他们的新房多存在“屋面防水工程不合格”、“屋顶、墙壁以及有防水要求的卫生间、房间和外墙等均出现漏水”、“楼板、墙面、屋顶开裂、空鼓”、“屋顶多个孔洞”、“钢筋头外露”等诸多问题,业主们将各种问题形成了书面报告告知开发商并提出整改意见。“当时看到房子心都寒了,一个技术人员在天花板上用棍子一捅,竟然捅出一个大洞,基本上每家的洗手间都有明显的漏水迹象,才交楼的房子墙壁上到处都是裂痕,这样的质量怎么让人放心去住?”程姨等多位业主当时就表示拒绝收楼。
建议收楼时请专业机构评估质量
广东海际明律师事务所的林永泉律师提醒消费者,消费者在收楼时,建议邀请有资质的地产咨询公司进行房屋质量的评估,遇到房屋质量不过关的情况,可向开发商提出维修要求,开发商应承担维修义务。若开发商多次维修仍达不到消费者要求,消费者可通过法律途径维权,即可向当地人民法院提起相关诉讼,申请延迟交楼,还可通过法院申请第三方检测机构对房屋的质量进行检测,如果因开发商原因导致质量达不到交楼要求而出现延误交楼的,可向法院申请追究开发商违约责任,如达到合同约定退房条件的,还可以申请退房。
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