[摘要] 去年广州多个小区停车费涨价,使得业主在停车难的基础上还要承受贵价停车。不过住郊区的市民可能会庆幸自己在停车方面的优越性。但有个楼盘例外,位于番禺南村的时代倾城,即使车位配比达到1:1,但发展商为了逼业主买车位,在楼盘结束了免费停车期后,便大量缩减月保车位,提高停车收费标准,让业主苦不堪言,并引发强烈抗议。
去年广州多个小区停车费涨价,使得业主在停车难的基础上还要承受贵价停车。不过住郊区的市民可能会庆幸自己在停车方面的优越性。但有个楼盘例外,位于番禺南村的时代倾城,即使车位配比达到1:1,但发展商为了逼业主买车位,在楼盘结束了免费停车期后,便大量缩减月保车位,提高停车收费标准,让业主苦不堪言,并引发强烈抗议。
取消月保、提高收费都是套路
据了解,时代倾城一共有13栋楼宇、1914户居民,车位2000余个。去年1月8日,楼盘张贴出《时代倾城花园车位出售(出租)方案》。根据方案,发展商将安排80个“产权车位”作为访客临时停车,其余车位全部面向业主出租或出售,不设月保。出售部分的车位,每户仅限购个,销售均价23万元,每月另需交纳管理费120元。临租收费标准按停放次数和时间计费:24高24元,车辆停放满24则重新开始计费。
对于新的停车方案,让业主不满的是不设月保。2月份“公示期”结束时,业主们与开发商代表举行了一次公开谈判。业主拿出在购房时开发商下发的《认购须知》,其中第九条第二点写到:停车场属于甲方(开发商)所有,委托乙方(物业公司)管理的,业主和物业使用人有优先使用权,车位使用人应按400元/月的标准向乙方交纳停车费。对此,开发商相关负责人竟然回答:“有这个标准一定要用这个东西吗?”谈判后,开发商态度有所缓和,承诺设置不足100个的月保车位,收费标准500元/月,而且月保车位每隔三个月将抽签一次,只有抽中签的车主才有权使用车位。
业主则有意见认为,楼盘车位数2000余个,但目前不足100个是月保车位,根本无法满足需要。并且地下停车场的月保费用为500元,高过附近的小区,定价不合理。
要月保车位始终得抽签
2016年3月29日晚,该小区又因为停车问题再起冲突,事件持续近四个,民警到场介入后才平息。事发当天,保安称车库关卡遥控钥匙“不见了”,拒绝业主车辆进入车库,导致大量业主车辆排起长龙。不少业主联想起楼盘曾发生过车库强行落闸不让未购买车位的车辆进入车库的情况,于是怀疑此次也是开发商和物管“暗中搞鬼”。事件持续到5月初,开发商和物管公布了月保停车新方案:把小区197个露天车位中的190个用于月保,7个用于临停,月保费用为200元/辆,不设固定车位。路面临停车位费用为:2元/,12内封顶6元。不过,露天车位的月保也需要每3个月抽签一次决定月保资格。
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