[摘要] 本月13日,绿城以总价约40亿元拿下荔湾区广钢新城地块,折合楼面地价约为2.15万元/平方米。该地块紧邻前两个月保利拿下的地块,当时高楼面地价约为4.16万元/平方米。
本月13日,绿城以总价约40亿元拿下荔湾区广钢新城地块,折合楼面地价约为2.15万元/平方米。该地块紧邻前两个月保利拿下的地块,当时高楼面地价约为4.16万元/平方米。
不到两个月的时间,相邻的土地,地价几近“腰斩”,业内人士认为是“地价理性回归”。部分意向买家暗喜:地价降了,楼价会否也降了?羊城晚报记者在楼盘现场看到,目前广钢新城多数楼盘的报价,依然是妥妥的4万元/平方米。
楼盘已进入“春节时间”
本周,羊城晚报记者致电广钢新城某“过江龙”开发商旗下项目的售楼部,销售人员称:“现在属于正常销售,并没有新春优惠。”记者随后致电该项目营销负责人,得到的回复是:“我都已经回到老家啦!”据介绍,该楼盘去年顺利完成销售任务,新产品还没来得及上市,所以大家早早回家过年,“现场就安排了几位销售同事轮流值班”。
还有一些动作的是中海花湾壹号。本周三,该楼盘销售中心装饰一新,招财猫、大桃树、利是封、红红的大鼓、中国结等,满满都是过年喜庆的气氛。不过当天销售中心现场没有什么人,“大家都准备开公司年会去了”,销售人员告诉记者。据介绍,中海花湾壹号春节期间不打烊,会和一些中介公司搞联动,按照时间表,快将在本周末推出一些精选单位,但是“优惠折扣就没有多少”。
报价普遍超4万元/平方米
有开发商表示,楼盘定价都是随行就市,不会因为地价降了就立即调低楼盘售价。目前,广钢新城在售楼盘的网签价都在3.3万元/平方米以上。
数据显示,近一个月广钢新城的数盘中,签约均价高的是珠江金茂府,约为4.4万元/平方米;低的是葛洲坝保利曼城,约为3.3万元/平方米。广钢新城个推出的楼盘——中海花湾壹号,签约均价约为3.7万元/平方米。
但是,网签均价常常有滞后性,目前各盘售楼部的报价都超过了4万元/平方米。中海花湾壹号主要推售D6、A2栋楼宇,报价是4万-5.5万元/平方米。北大资源博雅1898在售的主要是A6栋产品,报价是4万元/平方米。金融街融穗华府83平方米的单位暂时断货,在售的是70多和90多平方米的两房及三房,报价也是4万多元/平方米。整体售价高的珠江金茂府在售的都是109平方米以上的户型,报价是4.3万-5万元/平方米。
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