[摘要] 28日上午，仅用了两分钟，广州琶洲电商总部区5宗地块全部竞拍成交。琶洲互联网创新区集结巨头企业达到21家，入驻企业以总部经济为主。
28日上午，仅用了两，广州琶洲电商总部区5宗地块全部竞拍成交。琶洲互联网创新区集结巨头企业达到21家，入驻企业以总部经济为主。
此次拍卖的5宗地块普遍设立了竞拍门槛，采用网络竞拍形式，开拍仅两，全部底价成交。其中，华邦控股打包拿下108、110地块，折合楼面地价1.45万元(人民币，下同)/平方米；TCL拿下113地块，折合楼面地价1.5万元/平方米。此外，阿里巴巴、唯品会分别拿下琶洲出让的两宗连接体地块，楼面地价均为1.8万元/平方米。
至此，琶洲互联网创新区集聚了21家巨头企业，包括、阿里、复星、唯品会、小米、国美、TCL等集体入驻。目前，8个在建项目大多处在基坑开挖、桩基施工阶段，预期建设完成时间都在2019至2020年。
琶洲电商区出让的商地大多定向出让，并设立一系列出让门槛。当天打包出让的琶洲西区108、110两宗地块，开拍不久，华邦控股集团有限公司即以底价13亿元包揽。根据土地拍卖公告，两宗地块建筑均限高150米。其中，108地块占地5042平方米，要求竞买人或其控股企业须为从事基础设施建设的企业，并具备国家公路工程和市政工程施工总承包一级资质；竞得人须在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记；地块的自持比例不低于70%。而110地块为占地4251平方米的酒店设施，项目建成后，受让人需自持酒店物业。
此外，两宗地块的配建要求众多，包括设置便利店、营业网点、快递自提点、公共卫生间、充电桩等。
值得一提的是，本次出让的5宗地块中有两块是少见的“空中连廊”用地。其中，2号地块占地1852平方米，主要连接琶洲电商总部区208和230地块，即阿里巴巴华南运营中心。2号地块被传富(广州)信息科技有限公司以底价316.8万元拿下，该公司归属于阿里巴巴。而3号地块主要连接唯品会全球总部大厦，终被唯品会以底价3300万元收入囊中。
两宗空中连廊用地都没有对竞买人做出严格限定条件，也未限制商铺分割出售。据分析，这两宗“蚊形地块”可能成为电商总部的散售商铺。
琶洲西区113地块的出让门槛要求竞拍人为从事智能产品制造以及互联网服务的全球化企业，自持比例不低于70%，并限高、需配建设施等。终，地块被TCL拿下，总价161259万元，折合楼面价为1.5万元/平方米。
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