[摘要] 随着“广佛超级都市”规划的逐渐形成,地处“广佛都市圈”核心区的南海区掀起了新一轮建设高潮。2月28日,南海区举办“全球创客新都市”暨2017年度城市更新项目推介会。珠三角湾区国际创新联盟在本次会议上成立。此外,本次会议更推出17块集体经营性建设用地入市,这也是南海区大规模的一次集体经营性建设用地推介。
随着“广佛超级都市”规划的逐渐形成,地处“广佛都市圈”核心区的南海区掀起了新一轮建设高潮。2月28日,南海区举办“全球创客新都市”暨2017年度城市更新项目推介会。珠三角湾区国际创新联盟在本次会议上成立。此外,本次会议更推出17块集体经营性建设用地入市,这也是南海区大规模的一次集体经营性建设用地推介。
珠三角湾区国际创新联盟成立
会上,南海区荣获省政府颁发的“广东省‘大众创业、万众创新’示范基地”牌匾。佛山天安科技企业孵化器、广东3D打印应用技术创新中心众创空间、广东创业工场南海站等一批众创空间正式揭牌。
本次会议大的成果之一,便是成立了“珠三角湾区国际创新联盟”。据了解,该联盟主旨为搭建高精尖产业集聚基地和创新资本 平台,通过平台引进美国硅谷、韩国、以色列等国际“高科技、高创新、高发展”的优势资源和项目,推动其与本地产业相融合,内联珠三角湾区城市群的金融、科技、产业、人才等系列元素,构建富有广佛都市产业新生态特色的珠三角湾区创客核心圈。
该联盟邀请美国硅谷著名天使 人、孵化器Found Space创始人史蒂文·霍夫曼担任首席顾问。据来到现场的史蒂文·霍夫曼表示,他创立Found Space,目的就在于让创新变得全球化,“Found Space就相当于一个中间桥梁,将大洋两边的资源联系在一起,我们可以把硅谷的技术带到南海,也可以帮助南海希望进入美国市场的企业了解一些美国的情况,了解美国的标准。”他表示,人工智能,机器人等创新企业将与南海传统优质企业,比如纺织业和制造业结合起来,“佛山要成为创新中心,必须要发展创业孵化生态系统,建立基于革新的创新经济模式等。”
南海区委书记黄志豪表示,广东省正在推动珠三角建设城市群,广州与佛山正联手打造广佛超级城市,“我们建设全球创客新都市,就是要集聚珠三角、乃至全球的资本、技术、人才等创新资源,努力把南海打造成为全球创新资源与珠三角制造业全方位合作的对接站,打造成为新经济的典范。”他表示,接下来,南海要加强与广州的政策对接,将规划与广州尤其是荔湾区联合推出共同规划地块,并在交通对接、政务通办中加强衔接,为两地企业创造优越的环境;两地也会进行资本对接,“超级城市需要产业、资本、市场的参与。”
17块集体建设性用地入市推介
本次南海共推出面积达5万亩的“三旧”改造项目。其中,新一轮城市更新十大示范片区项目总面积约2.4万亩;178个推介项目土地总面积约2.6万亩。值得注意的是,本次南海区共推出17块集体经营建设性用地,其范围包括桂城、九江、西樵、狮山、大沥等区域的集体经营性建设用地。
作为广东省确定的集体经营性建设用地入市试点,南海区出台了《农村集体经营性建设用地入市管理办法》,规定集体经营建设性用地入市可以进行产权登记、抵押、转让等权利。那目前集体经营建设性用地流转进程是否顺利?
“从程序上来说,集体经营建设性用地入市基本没问题,通过转让方式已基本能和国有土地转让实现‘同地同权’。”南海区国土城建和水务局副局长周炎坤告诉记者。不过,他表示,因为集体经营建设性用地权属毕竟在村民手中,且入市方式有转让和转租等,在入市价格等方面,政府除了要对接开发商,也要和村集体协商。“现在存在需要改善的地方,主要是一些观念上的转变。如果是出让,许多村民都提出,出让期限到了之后,物业要归村里面,但是这样与现行惯例不同,特别是办了产权证的,现在惯例是到期自动续期。但如果是以出租的方式入市,开发商前期投入虽然比较少,但不能办理产权证,开发商也有顾虑。”他表示,本次入市的17块集体经营建设性用地,已经有一两块开发商都比较感兴趣,在提前接洽中。
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