[摘要] 近,听刚刚休完产假上班的同事说,前后不到半年时间,重出江湖时,发现广州的楼价完全上升到另外一个层次了。如果是今年想入手学位房的爸爸妈妈们,不知道大家购房的预算是否已经有所增加,不过不管楼价走势如何,对于属于刚需置业的学位房来说,家长们购房的原则可能还是要以“快、准、狠”为原则。
近,听刚刚休完产假上班的同事说,前后不到半年时间,重出江湖时,发现广州的楼价完全上升到另外一个层次了。如果是今年想入手学位房的爸爸妈妈们,不知道大家购房的预算是否已经有所增加,不过不管楼价走势如何,对于属于刚需置业的学位房来说,家长们购房的原则可能还是要以“快、准、狠”为原则。
目前,市区在售带省一级小学学位的一手房价格都已经上升到至少四五万元每平方米了,因此对于工薪一族来说,如果想在经济能力范围之内选到心水的二手房,老城区总价较低的小户型二手房或者将新增优质公立、民办教育资源的外围区域将是不错的选择。
又到学位房置业旺季 学位房涨幅明显
业内人士表示,学位房置业其实一年到头都是旺季,但每年春节过后的三四月份是集中的时间,因为到了5月初,各小学就要公布新一年的招生简章、入学地段了。有刚休完产假上班的妈妈说,未生小孩的时候没有正式考虑,但小孩生下来,才惊觉一年时间广州的楼价涨了这么多。如果手中的闲钱在生小孩之前已经拿来买房 ,由于房子,也许生完小孩后就暂时先不用工作,安心带孩子了。目前,在广州楼市一手、二手房价格都普涨的情况下,拥有好的学校资源的学位房更是其中的领涨物业。可以说学位房就是除了地铁外,楼市中一个永恒的涨价主题。来自中介机构的数字显示,去年,广州大部分区域的二手房价涨幅都接近或者超过两成,而优质学位房的涨幅则有可能高达四成。
挤公立名校还是选私立学校?
目前市中心省一级公立小学的学位房基本上都在四五万元/平方米以上,可以说相比去年而言,楼盘的价格大部分每平方米都涨了1万元以上。如果购房预算追不上房价,如何曲线救国?除了缩小购房的面积,降低总价外,有些家长也会考虑舍弃免费的公立名校而转投付费的私立优质民校。究竟选择可以享受义务教育的公立名校还是更加特色化的民办学校,家长们可以综合楼价、学费等自己打打算盘算算看。根据去年各小学网上报名的情况,公办名校挤破头,不少收费的私立小学也是报名人数纷纷爆表。一些招生人数较少的学校,报名的人数甚至达到招生人数的300%,就算是招生人数达到1000多人的学校,报名人数也超过了100%。基本上,所有民办小学的收费都在1万元/学期以上,高的则达到约5万元/学期。私立名校的优势,除了学校更加强调素质教育、双语教学特色以及有丰富多彩的免费兴趣课程等,就是入学不用受到房产和户口的限制。
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