[摘要] 未来我们买到房子是这样的:精装修房不再统一标配,业主可选择不同的个性化“套餐”;房子不再是三房两厅、两房两厅的固定格局,可以随着家庭成长而轻松调整。
未来我们买到房子是这样的:精装修房不再统一标配,业主可选择不同的个性化“套餐”;房子不再是三房两厅、两房两厅的固定格局,可以随着家庭成长而轻松调整。
装修变简单了。所有建材、家具直接在工厂生产,在工地像拼装家具一样组装起来便可。工期短、更环保,省钱又省心。二次装修更换一堵墙,比更换一个五金配件复杂不了多少。
这样的“未来”,很快就会出现在我们面前。近日,2017首届中国住宅内装工业化产业联合峰会在广州举行。来自装修、房产、材料、电器等领域的多位专家共聚一堂,探讨了住宅内装工业化的出路。
什么是住宅内装工业化?
像组装汽车一样,建造房子
什么是住宅内装工业化?中国建筑研究院CSP总工程师张伟民在峰会上指出,内装工业化,就是要像设计汽车一样设计内装,像制造汽车一样制造内装。从技术的角度分析,一辆汽车大约有3000个部件,而一座房屋大约40000个构件。
这些构件按照工厂化制造的方式生产,再进行组装。目前,包括地板、卫浴、墙面、门板等建材部分,都可以实现构件在工厂生产,成品在工地现场进行安装便可。一套房子仅需几天就能装修完毕,与传统模式大相径庭。这样“生产”房子的过程,大大简化了传统的装修模式。具有避免材料浪费、缩短装修工时、减少装修污染等优势。
住房维修、二次装修很简单
通过内装工业化,不仅建造房子变得简单了,住房维修、二次装修也更容易实现。
张伟民说,一辆汽车的气缸坏了,可以通过打开一层一层的零部件,找到问题就能修好。但是,传统的装修一旦楼上出现漏水,检修问题的过程一般都是破坏性的,需要拆掉墙面或地面进行检修。电线老化也是如此。内装工业化是可视化、装备化的,一旦出现问题,通过五金设备组装的硬装可以轻易地拆开,检查,维修,再重新装上,丝毫不伤筋动骨。
同样的道理,重新更换内装并不困难。所有的内装可以轻松拆卸,避免传统打拆的麻烦;新的内装在工厂生产后,同样到现场简单安装即可,避免了二次装修为家庭生活造成的不便。
房子面积固定,但户型可自由变化
“现在很多地产上都在尝试做到多变户型,要实现这种功能,主要靠内装工业化技术。”美的地产建筑设计院院长林冬娜,户型设计特别强调“自由内部空间”的概念。
所谓“自由内部空间”,即用户可以根设备协同施工,通过标准化、集成化、模块化的装修模式,达到一体化装修效果。
5.信息化管理。将信息统一分享、保证各个环节的应用数据能够被所有参与者共享,为建筑内装的后期管理提供更高效的支撑。
6.智能化应用。将用户、楼宇、社区通过网络化的形式,优化管理。
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