[摘要] 2017年已经过去一个季度。在一季度的下半场，楼市迎来了轰轰烈烈的调控大潮。广州楼市也加入限购大军，对楼市的调控不断升级。其实对于身为一线城市的广州来说，其楼市发展一直以来比较健康与平稳，那么，第一季度广州楼市的表现究竟如何？
2017年已经过去一个季度。在一季度的下半场，楼市迎来了轰轰烈烈的调控大潮。广州楼市也加入限购大军，对楼市的调控不断升级。其实对于身为一线城市的广州来说，其楼市发展一直以来比较健康与平稳，那么，季度广州楼市的表现究竟如何？
房天下监控到的相关数据显示，2017季度，广州楼市住房销售29156套，成交面积3188422平米，成交均价为16677元/平，金额约531.7亿元。其中增城以8197的成交套数排在位，黄埔以5396的成交套数位列第二，南沙以4483的成交套数位列第三。而增城成交量排名位，离不开限购的收紧。3月17日，广州楼市政策收紧，认房又认贷，但却不包括增城和从化，这导致购房者从广州中心区域转移至增城和从化购房。这从某种程度上助推了增城楼市成交的上涨。而在这种情况下3月30日，广州限购再升级，将增城和从化纳入了限购范围。
从一季度广州楼市成交走势看，春节期间楼市短暂遇冷，春节过后成交逐渐上扬，金三持续走高。尽管限购来袭，楼市金三效应仍然显现。从房价来看，天河成交均价，突破了5万，白云、海珠、荔湾均价都在3万元以上，越秀、番禺均价过2万，其余区域均价都在1万-2万之间，而从化一季度均价，仅为9699元。
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