[摘要] 不断“加辣”的调控措施，不仅从楼市的买方入手，合理限制购房数量；而且还从卖方出发，加以严控，规定领取房产证满两年才能转手交易。而后面一条，是与以往出台的限购限贷措施有着本质上的不同，是针对投机炒房行为的一剂猛药。
不断“加辣”的调控措施，不仅从楼市的买方入手，合理限制购房数量；而且还从卖方出发，加以严控，规定领取房产证满两年才能转手交易。而后面一条，是与以往出台的限购限贷措施有着本质上的不同，是针对投机炒房行为的一剂猛药。
如果说近日刷爆屏的热播电视剧《人民的名义》上演的是反腐大戏，那么，广州在3月17日、18日、30日相继出台并开始实施的楼市新政，上演的则是反炒房大戏。
为何这么说？先来看看受新政影响较大、成交量经常占据广州十一区榜首的增城区楼市行情：经纬行的统计数据显示，3月份增城一手住宅网签量为3056套，日均98套。
3月中，广州限购措施升级，这对于当时尚未“加辣”的增城来说是极大利好，众多刚需客及投资者纷纷涌向增城，直接促使该区一手住宅量价齐升，热门楼盘翡翠绿洲 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、碧桂园琥珀湾 ( 详情 图库 团购 点评 )、顺欣花园 ( 详情 图库 团购 点评 )等楼价涨幅5%-10%。
到了4月份，前11天，该区一手住宅网签量为468套，日均43套，相比销售行情火爆的3月，减少一半有多。
在二手楼市，新政的影响一样很大：羊城晚报记者统计阳光家缘存量房网签数据得知，4月1日-12日，增城的二手住宅网签量仅为12套，日均网签只有1套。而在3月18日实施新政后的3月19-31日，日均成交量是158宗。日网签量从158宗暴跌至1宗，广州多家地产中介行的一线负责人指出：投资者将二手楼价快速推高两三成，刚需客被迫“离场”或转向观望。要知道，在各大中介行的统计数据中，增城今年的二手房市场，投资客占比高达七八成。
说得更准确一些，近期那些在短时间内急剧推高楼价的正是炒房客，而政府此轮新政，逼走炒家、稳定房地产市场的意图非常明确。不断“加辣”的调控措施，不仅从楼市的买方入手，合理限制购房数量；而且还从卖方出发，加以严控，规定领取房产证满两年才能转手交易。而后面一条，是与以往出台的限购限贷措施有着本质上的不同，是针对投机炒房行为的一剂猛药。
从“3·17新政”，到升级版的“3·30新政”，广州市政府在着力打击炒房客的同时，有一个目标是十分坚定的，那就是让火热的楼市降温、最终回归到平稳健康的轨道上来。这与去年年底中央经济工作会议明确的“房子是用来住的，不是用来炒的”的定调一脉相承。早在唐朝，杜甫就有“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的呐喊。房子关乎民生，关乎百姓能否安居乐业。
从本质上说，居住才是房子的根本属性。一旦偏离了这个属性，过多地强调投资功能，会使买房这一行为衍生众多负面效应，而近期的增城楼市就是其中一个缩影。
为了尽快让房子回归到居住属性，此轮政府出手快准狠。快者，新政今天半夜出台，不到一个就开始执行；狠者，政策力度大；准者，打蛇打到了炒房者七寸，增城二手楼日网签量暴跌就是佐证。
因此，炒家也无需再次尝试挑战政府的底线，过往，他们总是说上有政策下有对策，别忘了，政府也会与时俱进，这一次不就把众多“漏洞”堵得死死了吗？政府的决心非常明显，就是要把炒家击退！大家想买房，以自住的名义，聪明的市场肯定会作出调整，为你奉上合适的房子。
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