[摘要] 眼下政策正在“挤水分”，和“双限”双管齐下，买房还是要“睇餸食饭”（粤语，指看情况办事）。同时，“抄底”不能太猴急，不然很容易“智商露底”。
眼下政策正在“挤水分”，和“双限”双管齐下，买房还是要“睇餸食饭”（粤语，指看情况办事）。同时，“抄底”不能太猴急，不然很容易“智商露底”。
以楼市这几年的吸睛程度，又岂是几个当红小花或者小鲜肉能抗衡的。所以，一旦楼市有“露底走光”的可能，哇噻，那还不是博眼球！
所以，最近又有不少人在讨论关于“抄底”的事，笔者认为，博眼球的嫌疑更大。
很有意思的是，这些年来，楼市的买卖心态始终有点微酣的情绪，似醉非醉。再理性的分析也常常夹杂着或多或少的情绪化。为什么会这样？这与这些年来楼市的非理性有关。这20多年来，楼价从来都给人以追悔的“情感”；房子始终是思而不得的“美人”。所以，一旦你假模假样地要来讨论“楼市底”，你就已经输了，因为这个时候你已经陷入一种投机的语境里、在一种情绪的支配下。
因此，笔者更想把这种情绪称之为——“抄底妄想症”。
楼市的“抄底妄想症”为什么会出现？那是因为楼市的阶段性底部实实在在地出现过！同时，底部的出现又常常十分诡异，在你还没意识到的时候出现，并迅速消失。
“楼市底”的诱惑性极大，因为它真的来过。在过去20多年里，广州楼价曾经出现过4次阶段性底部：2003年、2008年、2012年和2015年。然而，遗憾的是，它仿佛就是为了“错过”而到来的，几乎每一次阶段性触底，没有人相信“底部”很快就要和我们“say goodbye”，直到更厉害的反弹到来时，我们才意识到，这个所谓的“底”早已经挥一挥衣袖、不带走一片云彩。
“楼市底”便是如此神秘且蛊惑人心，妄想抄底的人总是前赴后继，但真正能抄到底的人却总在传说中。
所以，不要抱有这样的妄想症。虽然“底”是有的，却未必与你有缘，你很难捕捉到它，不要存投机的心思。眼下政策正在“挤水分”，和“双限”双管齐下，买房还是要“睇餸食饭”（粤语，指看情况办事）。同时，“抄底”不能太猴急，不然很容易“智商露底”。
时下的楼市其实还在博弈期，以近20年的楼市经验来看，“楼市底”出现前后会有8-14个月的横盘（微涨或微跌），现在调控过去不到两个月，市场会伪装，搞不好是故意“走光”博眼球。
当然，从另一个角度看，有需求、有能力，买就买了，不要过于纠结是不是买贵了，是不是还需要等一等，说不定你正踩着底部而不自知。而你更不要以为，底部的出现是以大面积降价、“大甩价”的形式出现（假如有的话，那就不是“底”，而是“崩盘”了），如果你能拿到更多优惠、买到更合心水的房子，或者说能拥有更多的选择自由，就意味着你买房的时机并不赖，说不定这就是“底”。
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