[摘要] 下班回家,不用自己按电梯,系统会自动识别你回家的楼层;夏日炎炎,远程遥控家中的空调,到家即可舒舒服服“叹凉风”;小孩在楼盘里玩耍可以随时启动远程监控;小区里萌萌的机器人保安在四处巡逻;一键新风系统,再也不怕广州的“回南天”……近期,羊城晚报记者走访市场发现,广州的新楼盘越来越注重智能化,诸如此类在高科技大......
下班回家，不用自己按电梯，系统会自动识别你回家的楼层；夏日炎炎，远程遥控家中的空调，到家即可舒舒服服“叹凉风”；小孩在楼盘里玩耍可以随时启动远程监控；小区里萌萌的机器人保安在四处巡逻；一键新风系统，再也不怕广州的“回南天”……近期，羊城晚报记者走访市场发现，广州的新楼盘越来越注重智能化，诸如此类在高科技大片中看到的场景，已经从大片走向现实，从“超配”走向“标配”。
“智能化”是楼价竞争的结果
羊城晚报记者走访市场发现，智能化楼盘如今已经成为新锐主流。有意思的是，在楼市竞争越激烈的地方，或者说，在地块价值更稀缺的地方，智能化的运用也更广泛。比如在广钢新城、广纸新城这些品牌房企聚集的板块，智能化配置基本已经成为大盘的“标配”。
保利地产集团副总经理余英告诉羊城晚报记者，如今的楼价越来越高，开发商必定要去研究，如何在不加重购房者压力的前提下、在总价控制的基础上，把小户型做得更实用、更舒适。
我们常常发现“魔术户型”与“黑科技”相携而生，在户型设计上，面积小了，不意味着牺牲舒适性；如今的智能化房子也不再是“加分项”而是“标配”。更不会再像十年前那些智能“先烈”一样，是一种贴标签的行为，而是指向了人性化、个性化与实用性。比如新风系统，应对雾霾和广州的“回南天”；比如指纹门锁、灯光控制、一键远程监控等，这些配置未来都将会成为楼市的“标配”。
买家从“不感冒”到爽手埋单
产品做得再完美，都要讲求适销对路。如今智能化楼盘风行，更重要的原因是市场已经发展到了这个阶段，而买家对智能化房子的接纳程度也已经非常自然。尤其是80后、90后购房者进入市场，更催化了“聪明的房子”的蜕变。
“如同我们所理解的水、电、煤气‘三通’，是一个楼盘的必要硬件，如今要再加上网络的开通，从‘三通’变成‘四通’。”某房企负责人告诉羊城晚报记者，其实目前运用于广州楼盘的智能化设备并没有过于“高大上”，从技术的角度来说，可能在十年前就已经很成熟了，但那个时候楼盘没运用，是因为消费者没有准备好为它们埋单。
某大型房企的营销负责人温先生坦言，一般来说，智能化系统的引进和安装，平摊到每平方米的成本会增加几十元至上百元不等，随着楼价的上涨，这样的成本买家已经完全可以接受。
大数据将是未来更大的蛋糕
假如说，十年前开发商建造智能化房子的主要目的是为了卖广告，让楼盘卖一个更好的价钱，那么，如今开发商建造智能化的房子，卖广告的目的已经弱化，他们也许对另一个“大蛋糕”更感兴趣，那就是“聪明的房子”所能衍生的产品——大数据。
一个智能化的空间蕴含着大数据、云计算等新概念和新技术，“数据互联互通之后可能产生新的价值，继而房地产的营销、服务和物业市场也跟着发生了有趣的变化。”阿里巴巴副总裁、大数据专家涂子沛说。
数据显示，预计到2020年，一个中国普通家庭一年产生的数据相当于半个国家图书馆的信息储量。大数据时代，你的家也许就是一个巨大的大数据源头。万科物业一位人士表示，物业服务和社区O2O等衍生品，未来将会给人更大的想象空间。
因此，你便不难理解，为什么开发商如此热衷于建造“聪明的房子”了吧？
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