[摘要] 红五月第二周，随着新政效应的显现与房贷政策的收紧，广州楼市成交量并未出现攀升。据房天下数据监控中心统计显示，上周（2017.5.8-2017.5.14）广州一手住宅成交量1439套，环比下跌31.74%，成交均价16084元/平，环比下跌6.34%。此外成交面积为160432平方米，成交金额为258036万元。
红五月第二周，随着新政效应的显现与房贷政策的收紧，广州楼市成交量并未出现攀升。据房天下数据监控中心统计显示，上周（2017.5.8-2017.5.14）广州一手住宅成交量1439套，环比下跌31.74%，成交均价16084元/平，环比下跌6.34%。此外成交面积为160432平方米，成交金额为258036万元。
从区域成交情况来看，广州上周中心区成交292套，环比下跌33.03%。中心区各区除了越秀成交量上涨外，其它区域集体下跌。白云区上周成交10套，环比下跌52.38%，下跌幅度；荔湾上周网签42套，环比下跌44.74%，下跌幅度居白云之后。热区黄埔上周成交量也跌至186套，创今年2月以来单周值。
上周外围五区成交1147套，环比下跌31.40%。外围区成交除了番禺上涨外，其它区域均下跌。番禺上周成交85套，环比上涨37.1%，拉动番禺成交量的楼盘主要是凯德·山海连城，上周成交26套，网签均价14884元/平，该盘位于番禺华南板块，于2017年4月底加推了新品，由于处于推货期成交量上涨。
增城从化两区限购而不限社保，成为被限需求外溢的窗口，成交一直不低，但上周成交却跌落，或与五一黄金周成交小爆发有关。上周增城成交424套，环比下跌49.64%，从化成交94套，环比下跌26.56%。
房价方面，上周中心六区网签均价达25109元/平，环比上涨0.06%。中心各区方面，网签均价的是越秀区38241元/平，天河网签价仅31017元/平，距离平常的4字头仍有一定距离。热区黄埔上周网签价19513元/平，自4月以来，黄埔单周网签价就一直徘徊在19500-20000多元/平之间，楼价一直坚挺。
上周外围区整体网签价达13743元/平，环比上涨9.65%。外围区网签价除了南沙、从化下跌外，其它区域均上涨。番禺区上周网签价23373元/平，环比涨幅达15.75%；热区增城上周网签价11748元/平，环比上涨4.78%；从化网签价10030元/平，环比小跌0.19%，虽然楼价小跌，但依然跃升至1字头“下不来了”！
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