[摘要] 今天起，广州市集中推出540套经济适用住房，公开向广州市已取得《广州市经济适用住房准购证明》（以下简称《准购证明》），《准购证明》有效期在2013年4月12日（含当天）之后且未被取消轮候资格的轮候家庭销售。本次推出的房源点为白云区金御苑经适房项目，由项目建设单位在市住房保障办的监管下自行组织销售。
今天起，广州市集中推出540套经济适用住房，公开向广州市已取得《广州市经济适用住房准购证明》（以下简称《准购证明》），《准购证明》有效期在2013年4月12日（含当天）之后且未被取消轮候资格的轮候家庭销售。本次推出的房源点为白云区金御苑经适房项目，由项目建设单位在市住房保障办的监管下自行组织销售。
36万元能买到三房一厅
2012年6月14日，广州住房保障办表示，广州决定当年起停建经适房，此前已开建和批复待建的1.4万套经适房仍将续建，户型面积将由过去的60平方米左右，缩减至60平方米以内。
据介绍，金御苑位于白云区金沙洲，属2012年前立项未分配项目。该项目由社会力量组织建设，建设单位为广州永富房地产开发有限公司。
本次共推出供应540套单位，为高层电梯楼（B1-31层，B2-27层），其中三房一厅有212套，两房一厅252套，一房一厅76套。 房屋销售价格以市发改委审批的基准价格为基础，即房屋基准价格5989.29元/㎡，计算楼层、朝向差价，楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。
以一套建筑面积60平方米三房一厅的经适房计算，大约36万元就能买到。
对于付款方式，市住房保障办介绍，申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款，银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式，贷款首付公积金2成、商业贷款3成，最长贷款期限为30年，具体按照银行的有关规定执行。
据了解，金御苑为预售项目，项目计划交付使用时间为2018年12月30日，具体的交付使用时间以购房合同约定的时间为准。房屋交付使用前，购房人需交清房款(选择按揭贷款的，以银行放款为准)及缴纳物业专项维修资金。
关于房屋产权及上市规定，按照政策规定，经适房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经适房满5年的，购房人可转让经适房，但应当缴纳土地等价款，市住房保障办可优先回购。购房人缴纳土地等价款后，可以取得完全产权。土地等价款按照届时同地段普通商品住房与经适房差价的80%计算。土地等价款全额上交市财政。
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