[摘要] 虽然5月楼市冷冷清清,但据安居客数据中心统计,广州本月预计47盘入市,主要还是以老盘加推为主,推新的物业类型包括住宅、别墅、商用以及商铺。
虽然5月楼市冷冷清清,但据安居客数据中心统计,广州本月预计47盘入市,主要还是以老盘加推为主,推新的物业类型包括住宅、别墅、商用以及商铺。
从区域上看,外围区域仍然是推货的重点区域,共计32盘推新,主要集中在黄埔区、增城区以及花都区。此次,黄埔区终于逆袭,凭借着8盘推新的数量超过了增城区,成为扛旗者。另外,中心五区推货比较少,共计15盘推新。值得一提的是,许久没有推货的越秀区,6月也有一盘推新。从价格上看,中心区的房价一如既往地居高不下,购房的门槛高。外围区域的房价提升幅度较大,番禺老盘——广州亚运城近期内将推六期天成组团,户型建面为91-117平方米三房,预计售价1.9万-2.5万元/平方米,个别位置较好的单位售价去到2.8万/平方米。
广钢广纸板块
均有中小户型入市
荔湾区预计有4盘推新,推新板块包括广钢新城、滘口以及芳村。其中广钢板块占2席。其中,中海花湾壹号预计推出小户型单位,建面涵盖77-119㎡二至三房,具体售价待定。据了解,项目已于5月15日取得预售证,货量共计155套。
海珠区共计3盘推新,全部坐落于广纸新城。其中广纸第三盘——雅居乐海珠小雅,预计6月份全新推出,该项目已于5月19日取得预售证,货量共计50套,预计首期开盘推全部可预售单位。
天河区共计4盘推新,分布区域包括奥体板块、东圃板块以及广州大道北板块。其中位于广州大道北板块的信达金茂天河金茂广场,预计近期内推出4栋单位,涵盖大中小户型,建面为87-143平方米,预计均价达6万元/平方米。
白云区共计3盘推新,项目分布在广州大道北板块、白云新城以及机场路。其中,位于白云新城的新世界云逸,预计近期推出A2栋,户型建面涵盖90-180平方米三至四房,具体售价未知,项目距离嘉禾望岗地铁站仅300米的步行距离,出行方便。越秀区终于告别了多月无推新的“尴尬”境地,6月将迎来全新盘入市——新城市学府,位于小北路,受到北京路商圈的辐射,周边还有中山纪念堂以及越秀山公园等。据了解,项目主打小户型单位,建面涵盖35-62平方米一至二房,具体售价待定。
黄埔区6月将携8盘来袭,超过有着“东大仓”之称的增城区。该区域推新的物业类型丰富,包括住宅、商铺以及商用。据了解,位于长岭居的实地常春藤,一直深受购房者的喜爱,推出房源的去化速度快。该项目将推出四期,户型建面涵盖70-140平方米二至四房。
花都增城南沙继续发力
花都区可谓是“落足弹药”,将有7盘加推,物业类型包括住宅和商用。其中热门楼盘广州万达城将推出B3区1/4栋,涵盖大中小户型,建面涵盖90-143㎡三至四房。
增城预计6盘推新,推新项目主要分布在朱村、新塘以及荔城。其中有2个全新盘项目,分别为时代天启以及碧桂园东湖1号。位于荔城的时代天启,预计在6月初推建面为85-130平方米三至四房单位。南沙将有5个住宅项目有推货动作。区域内推新的户型主打中、大户型。
番禺预计4盘推新,其中全新盘包揽3席,包括碧桂园星钻、锦绣一方以及誉瀛新天地。碧桂园星钻位于番禺市桥板块,生活配套齐备。另外,其离3号线市桥站仅600米的步行距离,交通出行方便。项目主推建面为97-117平方米三至四房单位。从化预计2盘加推,分别为保利桃花源和景业荔都,推新的物业类型包括别墅和住宅,均价预计1.1万-1.5万元/平方米。
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