[摘要] 近日，《顺德区实施高层次人才安居工程的意见》（下文简称《意见》）正式出台，明确了人才租赁房、人才团购房和人才专卖房三类人才住房的准入门槛、筹集方式及优惠比例等。未来5年，顺德将筹集和建设人才安居工程房源不少于3万套。
近日，《顺德区实施高层次人才安居工程的意见》（下文简称《意见》）正式出台，明确了人才租赁房、人才团购房和人才专卖房三类人才住房的准入门槛、筹集方式及优惠比例等。未来5年，顺德将筹集和建设人才安居工程房源不少于3万套。
“人才安居工程将按照出行交通便捷、配套设施齐全、自然环境优美、社会秩序良好、文化氛围浓厚、人际关系和谐、高端人才集聚的高标准社区进行打造。”顺德区人社局相关负责人表示。
《意见》规定，顺德区高层次人才安居工程包括人才租赁房、人才团购房和人才专卖房三类住房类型。未来5年，顺德将筹集和建设人才安居工程房源不少于3万套。
其中，人才租赁房是由政府或社会资本筹集，用于解决人才短期租赁和过渡周转的人才专用住房，包括高端人才公寓、青年公寓和创客公寓。人才团购房是满足人才购房需求，由开发企业提供团购优惠，并符合政府认定标准的商品房。人才专卖房是采取政策新建和市场配建等方式，土地出让时设定销售对象、销售价格、户型面积等限制条件，由开发企业通过公开竞争取得土地使用权，并严格按照限制条件进行开发建设和销售的商品房。
据了解，高层次人才确认的具体条件，将由顺德区人才安居有限公司在实施各批次人才安居房租赁、销售时公布。
《意见》还规定：人才租赁房的筹集以政府为主导实施，鼓励和支持社会资本参与人才租赁房的筹集，相关房源须经过认定后方能作为人才租赁房使用。人才团购房需满足人才高品质的居住要求，成熟的商品房项目经区人才安居有限公司认定后，进入人才团购房项目信息库。人才专卖房的房源通过政策新建和市场配建筹集。每年新增供应的商住用地中，人才专卖房用地面积原则上不少于总用地面积的10%。人才专卖房建筑面积一般在60平方米—150平方米。人才专卖房体现优惠销售原则，销售价格以同时期、同地段、同类型商品房市场交易备案平均价为基准，按照一定的优惠比例确定，具体优惠比例以项目用地出让时的公布信息为准。
轨道交通站场及周边土地综合开发利用范围内新招拍挂出让的商住用地，配建人才专卖房比例原则上不少于总建筑面积的20%。具体将结合年度认定或引入人才数量，进行测算后确定合适比例。
此外，顺德区国土城建和水利局负责组建人才团购房项目信息库，加强开发企业和高层次人才的住房供求对接服务，引导开发企业开发建设满足高层次人才居住需求的商品房，鼓励开发企业提供团购优惠政策，收集人才团购房的优惠信息。
项目信息库的商品房项目和优惠方案将根据市场变化实施动态更新。优惠幅度以团购时人才团购房项目信息库动态信息为准，原则上不低于5%。
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