[摘要] 红五月作为楼市传统旺季，在今年新政大潮的影响下，并没有迎来以往的红火，反而整体显得冷静。
红五月作为楼市传统旺季，在今年新政大潮的影响下，并没有迎来以往的红火，反而整体显得冷静。广州楼市也不例外。中指研究院数据显示，5月广州一手住宅成交6370套，与4月的8031套相比，环比下跌20.68%；与2016年5月相比同比大跌50.68%，成交创今年以来的新低。均价方面，广州5月一手住宅成交均价为16303元/平，环比2017年4月小涨0.33%，同比2016年5月上涨5.95%。
5月广州成交量的区域是增城。增城5月成交1710套，夺得全市销量王头衔。受3月严控政策影响，广州各区成交量纷纷下跌，增城却凭借限购而不限社保的优势，成为被限需求外溢的窗口，成交量虽不如去年，但对比各区仍不逊色。除了增城夺冠外，得益于地铁9号线快进度的花都5月以1328套成交量再次蝉联亚军，环比下跌23.81%，同比下跌28.64%；南沙异军突起，从4月的第四名跃升至5月的第三名，南沙受粤港澳大湾区利好风影响，近期成交成绩不错。
从成交均价老看，5月的黄埔网签价19998元/平，无限逼2字头，创历年来新高，环比上涨1.11%，同比上涨33.35%。自今年来黄埔楼价就“步步高升”，从1.8万元/平涨至了如今的无限逼2字头，楼价稳步增长。花都网签价13010元/平，环比上涨3.58%，同比上涨13.62%，首次破1.3万元/平，创历史新高。从化楼价更是首次月网签价破1字头，同比去年涨了11.56%，至此广州再无1字头以下区域。
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