[摘要] 中国人民银行12日发布的数据显示，上半年我国房地产贷款余额增速回落，个人住房贷款抵借比率（抵押贷款金额与抵押品价值之比）和期限均有所下降，显示我国房地产信贷增长势头回落。
中国人民银行12日发布的数据显示，上半年我国房地产贷款余额增速回落，个人住房贷款抵借比率（抵押贷款金额与抵押品价值之比）和期限均有所下降，显示我国房地产信贷增长势头回落。
房贷增量占比下降
统计显示，上半年我国房地产贷款余额增速回落。6月末，人民币房地产贷款余额为29.72万亿元，同比增长24.2%，增速比上年末回落2.8个百分点。其中，个人住房贷款余额20.10万亿元，同比增长30.8%，增速比上年末回落5.9个百分点。
房地产贷款增量占比下降。上半年我国房地产贷款增加3.04万亿元，占同期各项贷款增量的38.1%，比上年全年占比低6.7个百分点。与此同时，个人住房贷款抵借比率降低，个人住房贷款期限缩短。
数据显示，今年6月份，金融机构个人住房抵押贷款平均抵借比，也就是当月批准的抵押贷款金额与抵押品价值之比为59.3%，比上年12月份低2.1个百分点。6月份发放的个人住房贷款平均合同期限为269个月，比上年12月份缩短了两个月。
央行调查统计司司长阮健弘表示，房地产信贷方面发生的变化有利于抑制房地产泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。
M2增速继续个位数
值得留意的是，数据显示，今年上半年社会融资规模累计增11.17万亿，6月末，广义货币(M2)余额163.13万亿元,同比增长9.4%，增速分别比上月末和上年同期低0.2个和2.4个百分点。
今年5月，M2同比增速为9.6%，这是有统计以来中国M2增速首次出现个位数，创下历史新低。6月M2继续个位数增长，对此，阮健弘表示，要客观看待M2增速放缓，M2增速下滑是金融体系降低内部杠杆的客观结果。
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