[摘要] 广州市二手住宅市场继续作底部整理。近日，房天下二手房数据中心统计阳光家缘数据显示，6月份全市二手成交8157套，同比虽然增长14.30%，但环比5月则减少39套；成交均价表现则相对坚挺，6月全市二手网签均价20095元/平方米。
广州市二手住宅市场继续作底部整理。近日，房天下二手房数据中心统计阳光家缘数据显示，6月份全市二手成交8157套，同比虽然增长14.30%，但环比5月则减少39套；成交均价表现则相对坚挺，6月全市二手网签均价20095元/平方米。
中心区成交下降
数据显示，各区网签量前三名的区县依次是番禺、增城、海珠，市场占比分别为20.64%、12%、11.23%，其网签量均超过900套。其中，番禺以1684套的成交量居广州首位，环比上月增加1.75%。
值得注意的是，6月广州二手住宅网签量环比出现冰火两重天的局面。根据数据，6月全市各中心区成交量普遍下滑，其中天河、白云成交量分别环比下降10%、7%；而与中心区相反，不少外围区出现了成交量的反弹，其中花都、黄埔、增城的二手成交均呈现5%-10%的增幅。6月份全市各区涨跌不一，总体来看中心区成交比5月份减少140套，而外围区成交比5月份增加了101套。
网签价表现坚挺
尽管广州二手住宅成交量整体出现下滑，但网签均价表现却相对坚挺。6月份全市网签均价20095元/㎡，其中市中心区天河、越秀、海珠排名前三位，6月网签均价分别为39226元/㎡、36334元/㎡、29656元/㎡；外围区的萝岗、南沙在规划利好带动下，6月份网签均价稳中有升，分别为20312元/㎡、13304元/㎡。
值得一提的是，黄埔、增城等热门区县的房价6月则出现回调，网签均价分别为20682元/㎡、13060元/㎡。业内人士表示，第二季度以来，业主持盘观望情绪浓厚，放盘稀缺的区县价格表现相对坚挺，但快速上涨势头已得到有效抑制。
大户型成交增多
6月，大户型二手住宅成交活跃。数据显示，6月份网签量排名前三位的面积段是70-90㎡、90-120㎡、50-70㎡，市场占有率分别为26.44%、23.81%、20.18%；各面积段市场占比与5月份相差不大，其中70-90㎡、50-70㎡面积段市场占比有所萎缩。而大户型和豪宅成交呈增长态势，120-144 ㎡、144㎡以上面积段成交分别环比增加48宗、30宗。
各价格段房源网签量方面，排名前三的依次是200万-500万元、100万-150万元、150万-200万元，市场占比分别为25.78%、22.01%、15.5%；从占比结构看，200万-500万元、500万-1000万元中高价格段成交增长较快，500万元以上豪宅成交环比增加15套；而80万-100万元低总价面积段成交环比减少99套，6月份二手买家整体购买力有所增强。
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