[摘要] 中国房地产史上最大规模的并购案昨日完成：万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目的91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。
中国房地产史上规模的并购案昨日完成：万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目的91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。
与7月10日万达商业和融创集团协议相比，增加富力地产作为交易方，但交易标的和交易总金额基本一致。昨日下午，万达集团、融创中国、富力集团公告称，三方于2017年7月19日同时分别签署转让协议，万达商业将77个酒店转让给富力地产；万达商业将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等13个文化旅游城项目91%股权转让给融创房地产集团。
根据协议，富力地产以199.06亿元收购该北京万达嘉华等77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元订金，2018年1月31日前付清全部转让价款，完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次转让影响，继续执行，直至合同期限届满。
融创房地产集团以438.44亿元收购前述13个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元，签约后90日内付清全部转让价款，完成交割（个别项目待交割条件具备时办理）。
昨日下午，万达、融创和富力“三巨头”都到场现身签约发布会。
有评论认为，通过此次转让，融创得到13个万达城，4800万平方米、分布在一、二线城市的低成本销售物业，使融创财报合并收入和利润大涨，两年内，可助力融创进入房地产企业收入前两名。
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