[摘要] 昨日,中国恒大发布正面盈利预告,2017年上半年净利润“为去年同期3倍左右”。恒大去年上半年净利润为71.27亿,据此估算其今年上半年税后净利润可达214亿左右。考虑到下半年房企结算利润一般较上半年高,预计恒大全年净利润将达500亿左右,以此推算,恒大全年纯利同比将有可能增加超过180%(2016年全年纯利润176亿元)。
昨日,中国恒大发布正面盈利预告,2017年上半年净利润“为去年同期3倍左右”。恒大去年上半年净利润为71.27亿,据此估算其今年上半年税后净利润可达214亿左右。考虑到下半年房企结算利润一般较上半年高,预计恒大全年净利润将达500亿左右,以此推算,恒大全年纯利同比将有可能增加超过180%(2016年全年纯利润176亿元)。
半年净利润同比大增至三倍
分析认为,恒大上半年利润大增主要源于销售的大幅增长、产品附加值的提升以及严格的成本控制。主要由于今年交楼的物业平均售价明显提升,交楼总建筑面积有大幅增加,此外,恒大已完成了全部永续债的赎回工作,股东当期应分配利润也因此会有明显提高。
2016年恒大全年销售金额达3734亿元,同比增长85%。最近两年取得大好销售业绩将带动今年上半年营业收入大幅增长。恒大是范围内首先提出“无理由退房”的龙头房企。与此同时,既要严格控制成本又要提升品质也成为恒大攻占市场的“两大武器”。比如项目的施工单位必须为前十强,所用材料均为国内外知名品牌。同时在范围内的所有楼盘其采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,则大大降低了楼盘的成本。
利润增加、净负债率降低
分析人士指出,恒大在去年以3700多亿元的成绩获得年度销售后,2017年开始由“规模型”向“规模+效益型”转变。目前发布的正面盈利预告,正好是实践了恒大集团董事局主席许家印年初制定的“规模适度增长,重点注重增长质量,增加效益”的战略。
截至今年6月30日,恒大提前完成了全部永续债的赎回工作,共计1129.4亿元。同时,今年,恒大引入两批共计700亿战略投资,以2016年年报数据测算,引战完成后恒大净资产将大幅增厚,净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%。业内预计此举将释放逾百亿股东利润。
7月20日,《财富》杂志发布2017年“世界500强”排行榜,恒大以318.28亿美元(2114.4亿元人民币)的营业收入再度上榜,位列338名,较2016年大幅上升158位。而营业收入是世界500强排名的主要依据,恒大2016年营业收入较2009年上市时的57.2亿元增长近40倍。是历史上单年排名提升最快的企业之一。
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