[摘要] 近日,广州天河一小区物业在没有经过业主同意的情况下,将停车费涨到5元/小时,每天封顶60元,每月停车费可高达1800元。时值《广州市停车场建设和管理规定》网上立法听证会开始启动,有业主提出暂时停止收费,等停车场规定出台之后,再决定涨否,但遭物业公司拒绝。
近日,广州天河一小区物业在没有经过业主同意的情况下,将停车费涨到5元/,每天封顶60元,每月停车费可高达1800元。时值《广州市停车场建设和管理规定》网上立法听证会开始启动,有业主提出暂时停止收费,等停车场规定出台之后,再决定涨否,但遭物业公司拒绝。
不管是立法听证会,还是网络舆论,对于小区停车场,多数都建议恢复政府指导价。小区在立法讨论进行之时仓促涨价,其中不无抢时间的考虑,所以自然不会在乎业主的反对意见。
其实,关于小区停车费问题的争论由来已久。当初,关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费的通知甫出即引发争议,尤其是关于住宅小区停车费,舆论认为虽然实行市场调节价符合市场经济原则,但在现阶段,由于业委会缺位,业主很难具备与小区开发商、物管公司平等的议价权,反而是开发商、物管公司获得“市场定价”的尚方宝剑,很可能会肆无忌惮地上涨停车费。
从实践里也不难看到,通知下发之后,广州一些住宅小区的停车费几乎是闻风而涨,有的甚至一夜之间上涨10倍,为此还闹出了一些纠纷。而天河的这起事件,更有顶风上涨的意味,物管坚持己见,给出的理由也不新鲜,同样是“市场定价”。
这其实非常典型地反映了现阶段的特点和发展水平,那就是社会自治组织成熟度相对不高、小区普遍没有成立业委会,业主与强势的开发商、物管不对等,“市场定价”很容易变成开发商、物管想涨就涨的理由。
巧合的是,广东省消委会去年进行了一项“广州地区住宅小区停车收费服务调查”,近日公布的调查结果显示近九成消费者反映实施市场调节价后停车费大涨,最赞成“政府指导价并设定上限”。对此,广东省消委会明确表态,住宅小区停车收费完全由市场调节定价条件并不成熟,也不是的方式。我认为这一表态是中肯的、符合实际的。
这种情况下政府不能缺位。作为行政部门,政府应该肩负保障市民权利的职责,同时引导公众慢慢过上现代权利生活,以权利为原则组织我们的社会。所以我特别同意人大代表曾丽晴在现场辩论会上的观点:“改革是长期的,但是改革并不是完全放手。”所以在培植业委会、壮大业主权利之前,小区停车费暂时还不宜完全交由市场。(作者系广州市人大代表)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
