[摘要] 随着城市生活圈的不断扩大以及中心城区的楼价居高不下,刚需的一族的置业范围也不断外扩。但是买家在选择郊区或者市中心的楼盘时有第一时间关心过自己小区的车位配比吗?以后车位是租是售也至关重要。据了解,目前广州经营性住宅区停车位约占全市经营性停车位的一半。根据产权归属划分,已卖给业主的产权车位,约占43%。
随着城市生活圈的不断扩大以及中心城区的楼价居高不下,刚需的一族的置业范围也不断外扩。但是买家在选择郊区或者市中心的楼盘时有时间关心过自己小区的车位配比吗?以后车位是租是售也至关重要。据了解,目前广州经营性住宅区停车位约占全市经营性停车位的一半。根据产权归属划分,已卖给业主的产权车位,约占43%。
根据数据统计显示,2017年1月至今(数据截至8月18日),广州全市车位成交共计33220套,成交金额59.08亿元。粗略计算下来,全市车位均价为17.8万元/个。
目前很多购房者住宅和车位都是一同购买,因此郊区成为全市车位成交的贡献者。从各区域的情况来看,一手车位热卖的前三名分别为增城、番禺、黄埔。其中,增城车位均价仅为8386元/㎡,折合成总价也就10万元/个左右。值得关注的是番禺区,今年新房成交虽然不如黄埔、花都,但作为不动产物业稀缺的近郊成熟CBD,番禺区车位成为市民新宠,截至今年8月,一手车位共成交6322个,成功挤兑了花都、黄埔。
根据数据统计显示,广州最贵的车位top10楼盘都集中在老城区。其中,单价的楼盘车位是海珠区的珠江帝景紫龙府,截至目前成交80套,车位均价为73725元/平方米。如果按照套均面积14平方米计算,平均一个车位要103万元。
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