[摘要] 9月3日，国土资源部透露近期将在房地产热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查，以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工，尽快形成住房有效供应，缓解市场供需矛盾。
捂盘惜售？
捂地不开发？
国土资源部：查你没商量！
9月3日，国土资源部透露近期将在房地产热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查，以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工，尽快形成住房有效供应，缓解市场供需矛盾。
重点：一城一策、靶向治理
国土资源部有关负责人表示，下半年，国土资源部将继续坚持分类调控、精准施策，对重点城市“一城一策、靶向治理”，特别是对于热点城市的住宅用地出让合同执行情况开展大检查，以防范化解房地产泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。
“房子是用来住的、不是用来炒的”，为了缓解住房供需矛盾，国土部在8月29日就提出在13个试点城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作，到2021年底，我国有望形成一批改革成果进行复制和推广。目前，各地调控效果初现，一线和二线热点城市住宅用地供应量增加，高价地频出势头基本得到遏制。
检查利器：08版土地出让合同
国土部用于检查的“利器”就是2008年新版土地出让合同啦~出让合同要求自当年7月1日起土地出让必须签订规范的合同。
根据该通知，在签订新版土地出让合同时，各方需要明确填写土地上建设项目的开发投 资总额、建筑容积率限制与限制、建筑限高、建筑密度、绿地率等指标。受让人(指土地购买方)应当按照本合同约定的土地用途容积率利用土地，不得擅自改变。
对开发商冲击更大的变化是，以前的土地出让合同中只规定了开工期限，新版合同还有竣工期的约定。“要是到期仍然未完工，国土部门可以对其进行经济处罚，延期多少天就要罚多少钱。”国土部官员称。按照相关政策规定，原则上一个商品住宅项目的开发时间最长不得超过三年。
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