[摘要] 据广州中原研究发展部预测，今年广州中心六区在“金九银十”推货量为4266套，同比减少41.2%。由于今年中心区楼盘推货节奏放缓，单次推货量减少（普遍在50套左右），因此实际市场消化能力不及去年，中原预期今年“金九银十”去化速度或将放缓。
虽然金九银十的推货情况不及去年火爆，但8月以来高价盘（网签单价4万元/㎡）成交量强势回升，创年内第二高位，且高于去年同期5%。从金九银十推货的热门板块来看，高价盘集中的广钢新城、牛奶厂等依旧货量不少。可见改善型需求旺盛，市场对高端产品的追捧热情不减。
作为擅长打造高端项目的房企，龙湖地产下半年在广州将有位于白云区白云新城的“首开龙湖·天奕”，位于黄埔区科学城的“龙湖首开·云峰原著”，以及位于中新知识城的“龙湖·天琅”等三大全新项目陆续亮相。
目前，首开龙湖·天奕位于绿地中心38层的“云顶会馆”展厅，已正式开放，项目预计今年12月16日开盘，规划建筑面积约15万方，绿化率达40%，仅有300套产品。业内人士透露，首开龙湖·天奕有望成为白云新城片区单价10万+的高端豪宅。
首开龙湖·天奕“云顶会馆”展厅已正式开放，恭迎品鉴
而龙湖首开·云峰原著8月份已分别在天河万菱汇67870元/平方米[天河]万菱汇16套在售、太阳新天地、萝岗万达广场分别开设城市巡展厅，为10月即将开放的现场体验区蓄客造势。据了解，项目年底入市，首推高端别墅。占地面积10.6万方，建筑面积约32万方，容积率2.8，规划有332套别墅和少量高层住宅，是目前距珠江新城30公里范围内难得一见的低密度，又规模较大的高端别墅群社区。
龙湖首开·云峰原著鸟瞰图
此外，早在2015年就入市的龙湖天宸原著，别墅产品首度面市就以45天15亿的销售成绩,重新定义了广州的别墅标准。2016年,天宸原著又以近40亿元的销售业绩领跑天河豪宅市场,一举揽得天河区销冠。随着天河国际社区的建设日渐成熟，倍受追捧的天宸原著2期目前正推出珍藏版洋房单位，户型面积段涵盖约97-140平米的大三至四房。
龙湖天宸原著97㎡三房单位
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