[摘要] “银十”开局遇冷，楼市成色明显不足。
这个小长假，广州楼市不太热。
10.1-10.8日，广州新房网签542套。同比去年的4236套网签量， 87.20%，可谓凄凄惨惨戚戚。
价格上，十一区网签均价为14109元/平。相较于去年的16073元/平，亦下跌12%。
“银十”开局遇冷，楼市成色明显不足。
总体显色度不足。纵向对比上，表现怎样？
近四年十一 周新房网签数据显示，今年十一的542套网签量，创近三年 周网签低谷值。
若单拿去年同期表现来看，网签套数上，今年十一 周，各区同比去年皆有退步。
明显的是番禺。从2016年 周的1050套网签量减至如今的13套，同比猛降99%。 缺货，可见一斑。
价格上，则是花都、黄埔、天河三区波动 为大。
其中，花都、黄埔因利好加持板块腾飞之故。天河区，则是网签产品结构改变之故。
再来看看各区表现。
这个 周，广州仅19盘开盘加推。2090套货量，可选范围不多，且多集中在东部的增城。
反映到网签上来看，11区中，白云、海珠、越秀三区齐挂鸭蛋，无楼盘网签。单盘上，无楼盘网签破百套。往常牛气哄哄的增城，也仅有5盘网签破个位数，表现凄惨。
在荔湾，仅有逸彩新 及元邦明月水岸34723元/平方米[荔湾]元邦明月水岸44套在售两盘有网签。楼盘库则显示，两盘皆为二手房源。如此低的价格，或为补网签之故。
在天河，仅有天健上城一盘网签。2.5万/平的均价，仿佛回到了2年前。
而黄埔，也推新较少。无新盘入市的它，难以打破众人视觉疲劳。
10盘，则被增城南沙及黄埔包揽。
这个 周，增城成推新主力。登顶1宝座，不甚惊奇。
而南沙，也因越秀滨海新城、阳光城丽景湾82520元/平方米[海珠]丽景湾111套在售两盘发力之故，罕见地占领第2/3名的宝座。
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