[摘要] 当住房公积金个人住房贷款率达到85%时，公积金中心要立即准备制定防范流动性风险资金筹措方案和贷款政策调整做好。
公积金个人住房贷款率达85%启动预警，超90%需适度收紧贷款
当住房公积金个人住房贷款率达到85%时，公积金中心要立即准备制定防范流动性风险资金筹措方案和贷款政策调整做好。近日，广东启动住房公积金预警机制，由省住建厅发布《广东省住房公积金资金流动性风险预警和管理的指导意见》(简称《意见》)，要求广东省各设区市建立资金流动性风险预警和管理制度，将住房公积金个人住房贷款率85%设为预警临界点，按照预警等级由低到高分三等级，根据不同等级采取收紧贷款等措施。
以市为单位实施预警
《意见》明确，住房公积金预警机制是对广东设区的城市住房公积金管理中心业务运行过程中，资金运营供需情况进行预先发布警示。通过该城市住房公积金个人住房贷款率、资金净流量两项预警指标，及对住房公积金资金流动情况综合分析、贷款供需发展趋势预判，最终以市为单位实施预警。
根据资金运行情况，预警级别由低到高，分为了一级预警、二级预警和三级预警三个等级，住房公积金个人住房贷款率85%设为预警临界点。当住房公积金个人住房贷款率在85%至90%之间，且资金净流量连续三个月为负数时是一级预警；住房公积金个人住房贷款率在90%至95%之间，资金净流量继续为负数构成二级预警；住房公积金个人住房贷款率在95%以上，资金净流量继续为负数就是的三级预警。
《意见》指出，当城市个人住房贷款率、资金净流量两个预警指标同时满足条件，即触发相应预警等级，并需要采取相应措施。每当预警采取的政策措施启用和取消时，各设区城市住房公积金管理中心都要及时通过住房公积金网站、服务大厅办事窗口及其他公开渠道向社会公布。
《意见》明确，对住房公积金资金流动风险防控不力，造成不良后果的，省住房城乡建设厅将依据有关规定进行处理，并根据情况予以通报。
贷款率达90%需适度收紧贷款
当触发一级预警时，预警城市住房公积金管理中心可以通过对各项住房公积金业务指标的监控，密切关注资金流量、流向和流动速度，做好数据分析，为制定防范流动性风险资金筹措方案和贷款政策调整做好准备。
当触发二级预警时，预警城市住房公积金管理中心可以通过加大对住房公积金缴存单位的催缴力度，做好发出资金提前兑付准备，保证基金回流；适时调整住房公积金使用政策，可以通过加大住房公积金贷款和商业银行住房贷款组合、住房公积金贷款转商业银行住房贷款力度，暂停商业银行住房贷款转住房公积金贷款等措施，缓解贷款资金压力，适度收紧住房公积金贷款。
当触发三级预警时，预警城市住房公积金管理中心可以在执行二级预警状态下的住房公积金使用政策的基础上，关注调整政策执行效果，执行住房公积金资金控制性发放政策，及时向城市住房公积金管理委员会报告，通过调整发放额度、时间和提取等措施，控制住房公积金资金流出数量和流出速度。各预警城市拟定的住房公积金政策措施，报住房公积金管理委员会审议前，应报省住房城乡建设厅备案。
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