[摘要] 11月27日,广州市国土资源和规划委员会对广州2017年国有建设用地使用权基准地价进行听证。本次基准地价更新后,将新增公共服务用地使用权基准地价。其中,全市住宅的基准地价拟定为7938元/平方米。听证会后,市国规委将修改完善基准地价成果后,再报市政府审批,确定公布实施。
11月27日,广州市国土资源和规划委员会对广州2017年国有建设用地使用权基准地价进行听证。本次基准地价更新后,将新增公共服务用地使用权基准地价。其中,全市住宅的基准地价拟定为7938元/平方米。听证会后,市国规委将修改完善基准地价成果后,再报市政府审批,确定公布实施。
记者了解到,基准地价包含土地取得费(征地或拆迁的费用及相关税费)、土地开发费用和土地有偿使用费。作为正常的房地产市场供需状况下的土地价格,其反映土地市场在一段时期内的整体变化趋势,是国土资源管理形势分析的重要基础数、供热、供气、消防、环卫、公用设施维修等项目用地,与工业用地基准地价对比协调,基准地价为1047元/平方米。
同时,本次更新还完善了广州市基准地价修正体系,设置了二级分类用地地价修正系数表,对商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地进一步细化,实现差别化地价管理,支持和引导相关产业发展壮大。
对于具体的基准地价水平,全市11区商服(首层楼面地价)、办公、住宅、工业基准地价水平分别是10602元/平方米、4356元/平方米、7938元/平方米、988元/平方米。
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