[摘要] 近日,广州市房地产中介协会发布2017年广州二手房市场研究报告,数据显示,2017年广州市(含增城、从化)二手住宅交易市场需求依旧旺盛,中介促成的签约面积1185.22万平方米,较2016年同比上涨21.24%。外围区域异军突起,其中南沙区成交面积同比增长170.97%,成为2017年最大的“黑马”。
近日，广州市房地产中介协会发布2017年广州二手房市场研究报告，数据显示，2017年广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场需求依旧旺盛，中介促成的签约面积1185.22万平方米，较2016年同比上涨21.24%。外围区域异军突起，其中南沙区成交面积同比增长170.97%，成为2017年的“黑马”。
从各区域成交情况来看，2017年中心区域跟外围区域成交情况出现反差，中心区域成交下跌，外围区域成交上涨。
去年中心六区总成交面积4468.443平方米，同比下降8.22%。其中天河区成交947.422平方米，同比下降36.65%。海珠区和越秀区的销量也有不同程度的下降。相比之下，受到加装电梯补贴政策的刺激，荔湾区成交面积577.125平方米，同比上涨29.60%；而知识城支线地铁线路的开通带动黄埔区成交同比上涨14.32%；白云区签约面积1071143平方米，拿下中心区。
与中心区形成鲜明对比的是，外围区域的异军突起，总成交面积7383750平方米，增幅50.48%。其中，花都区成交面积1629078平方米，同比攀升127.57%；4号线南延段的开通、海港经济区的建设及生活配套的进一步完善等推动，销售面积达到420.415平方米；从化区成交面积同比上涨47.06%，涨幅仅次于花都和南沙；另外，增城区成交面积2087592平方米，同比增长45.48%；番禺区表现则相对“温和”，成交面积同比上涨18.70%，但仍旧以2418917平方米的成交面积拿下外围区域。
在户型构成方面，60平方米以下小户型占比同比增长3.73%；60~90平方米的户型依然，占比达到36.76%。
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