[摘要] 2月,广州楼市热度不减,新房成交均价17328元/平米,环比上涨3.17%,至此,迎来广州市今年房价一波2连涨,开发商们也抓紧开盘入市,迎接楼市小高峰。
2月,广州楼市热度不减,新房成交均价17328元/平米,环比上涨3.17%,至此,迎来广州市今年房价一波2连涨,开发商们也抓紧开盘入市,迎接楼市小高峰。
一、成交分析
2月,广州市新房共成交3191套,环比下降41.81%,同比去年2月,下降54.9%;成交面积35.31万平方米,环比下降42.16%,同比去年2月,下降52.73%。
分区域来看,增城新房成交1125套,成交面积达11.8万平方米;南沙新房成交516套,成交面积达5.52万平方米;萝岗共成交了511套,5.21万平方米;花都共成交了228套,2.76万平方米;天河共成交了170套,2.09万平方米;番禺共成交了159套,2.33万平方米;从化共成交了155套,1.92万平方米;荔湾共成交了145套,1.67万平方米;黄埔共成交了77套,0.66万平方米;白云共成交了67套,0.93万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
2月广州市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
增城 | 11.8 | 1125 | 10699 | 126236 |
南沙 | 5.52 | 516 | 13489 | 74456 |
萝岗 | 5.21 | 511 | 15244 | 79453 |
花都 | 2.76 | 228 | 13310 | 36791 |
天河 | 2.09 | 170 | 45688 | 95401 |
番禺 | 2.33 | 159 | 20848 | 48593 |
从化 | 1.92 | 155 | 8444 | 16180 |
荔湾 | 1.67 | 145 | 40013 | 66906 |
黄埔 | 0.66 | 77 | 23448 | 15401 |
白云 | 0.93 | 67 | 39124 | 36385 |
海珠 | 0.33 | 30 | 35765 | 11917 |
越秀 | 0.09 | 8 | 47385 | 4061 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,增城以1125套位居榜首,南沙、萝岗分别以516套和511套成交量位居第2、3位。
2月新房成交8中,花都的广州万达城项目以91套位居榜首,增城的合景誉山国际项目以及增城的云溪四季项目分别以252套和154套成交量分别夺得8榜单的亚、季军。实地·蔷薇国际、敏捷·绿湖首府、招商雍景湾、广晟海韵星洲位列8榜单后5位。
2月广州楼市新房成交8 | |||||
排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) |
1 | 广州万达城 | 花都 | 91 | 9396 | 14283 |
2 | 合景誉山国际 | 增城 | 252 | 22507 | 9885 |
3 | 云溪四季 | 增城 | 154 | 14042 | 11187 |
4 | 越秀·滨海新城 | 南沙 | 133 | 13152 | 13747 |
5 | 实地·蔷薇国际 | 增城 | 132 | 16919 | 12124 |
6 | 绿湖国际城 | 增城 | 129 | 13865 | 10303 |
7 | 招商·雍景湾 | 黄埔 | 104 | 9766 | 12278 |
8 | 阳光城·丽景湾 | 南沙 | 102 | 10665 | 13809 |
2月,广州二手住宅网签3206套,环比下降57.63%,同比去年2月,下跌60.44%
从区域维度看,番禺共有614套二手房源成交,增城成交507套,海珠成交343套房源,以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
2月广州市各区域二手房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(平方米) | 成交套数 | 挂牌均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
番禺 | -- | 614 | 28803 | -- |
增城 | -- | 507 | 16781 | -- |
海珠 | -- | 343 | 39249 | -- |
花都 | -- | 338 | 14117 | -- |
白云 | -- | 293 | 28396 | -- |
天河 | -- | 283 | 46108 | -- |
越秀 | -- | 227 | 49513 | -- |
从化 | -- | 186 | 13298 | -- |
荔湾 | -- | 185 | 29181 | -- |
南沙 | -- | 108 | 18025 | -- |
黄埔 | -- | 55 | 25533 | -- |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中,番禺以614套位居榜首,增城、海珠分别以507套和343套成交量位居第2、3位。
二、房价分析:2月广州成交均价17328元/平 环比微涨3.17%
2月,广州楼市整体成交价格微涨,据房天下数据统计,全市新房成交均价17328元/平,环比微涨3.17%,同比去年2月,上涨5.91%;成交金额611779万元,环比下跌40.33%,同比去年2月,下跌49.93%。
二手房挂牌均价31394元/平,环比微跌1.57%,同比去年2月,上涨15.99%。
2月广州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
从化 | 8444 | -4 | -11 | 16180 | -- | -- | -- | -- |
越秀 | 47385 | -6 | 12 | 4061 | -- | -- | -- | -- |
天河 | 45688 | 5 | 28 | 95401 | -- | -- | -- | -- |
荔湾 | 40013 | 3 | 13 | 66906 | -- | -- | -- | -- |
白云 | 39124 | -3 | 23 | 36385 | -- | -- | -- | -- |
海珠 | 35765 | -18 | 3 | 11917 | -- | -- | -- | -- |
黄埔 | 23448 | 15 | 13 | 15401 | -- | -- | -- | -- |
番禺 | 20848 | 31 | -10 | 48593 | -- | -- | -- | -- |
萝岗 | 15244 | -13 | -16 | 79453 | -- | -- | -- | -- |
南沙 | 13489 | -- | -9 | 74456 | -- | -- | -- | -- |
花都 | 13310 | 11 | 18 | 36791 | -- | -- | -- | -- |
增城 | 10699 | 1 | -12 | 126236 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,从化新房成交均价为8444元/平,环比微跌15.99%越秀新房成交均价为47385元/平天河新房成交均价为45688元/平,领先广州其他各区。
三、关注热度:2月增城区绿湖国际城受关注度 400来电量环比上涨3.45%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,2月,绿湖国际城、合景誉山国际、尚东·We家、广州亚运城、万科幸福誉、美林湖、广州绿地城、恒大银湖城、越秀·滨海新城、碧桂园山湖城为月度广州市购房者关注楼盘10。
广州2月受关注度楼盘10 | |||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
1 | 绿湖国际城 | 增城 | 微涨 |
2 | 合景誉山国际 | 增城 | 微涨 |
3 | 尚东·We家 | 增城 | 上涨 |
4 | 广州亚运城 | 番禺 | 下跌 |
5 | 万科幸福誉 | 黄埔 | 下跌 |
6 | 美林湖 | 其他 | 上涨 |
7 | 广州绿地城 | 黄埔 | 上涨 |
8 | 恒大银湖城 | 清远 | 上涨 |
9 | 越秀·滨海新城 | 南沙 | 微涨 |
10 | 碧桂园山湖城 | 新城区 | 上涨 |
(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)
其中,来自增城的绿湖国际城楼盘以环比上涨63.64%的400来电量,以及2518的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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