别轻易拒绝做“国际房东”

羊城晚报  2018-03-31 10:07

[摘要] 国际房东”,简单地说,即房子的租客是外国人。记者从朋友圈大致了解到,不少房东往往很抗拒将房子租给外国人,他们会跟地产经纪强调:“房子不要租给外国人。”理由是“我不会英语”。于是,很多人因此也错过让房子租金收益更高的机会。

国际房东”，简单地说，即房子的租客是外国人。记者从朋友圈大致了解到，不少房东往往很抗拒将房子租给外国人，他们会跟地产经纪强调：“房子不要租给外国人。”理由是“我不会英语”。于是，很多人因此也错过让房子租金更高的机会。

我们先看看这个案例：

从事公关策划工作的方小姐一年前将房子租给两位俄罗斯白领。“开始我也很抗拒，地产经纪带外国客人来看房子，我也拒绝和他们洽谈。”但一个小细节让方小姐转变了看法：有个俄罗斯姑娘通过网络联系我，说要看看房子，我觉得她很真诚，于是相约第二天下午6时见面。不早不迟，对方准时出现在房门口。

这让方小姐非常惊喜，因为自己约过不少国内租客看房子，但几乎没有一个是准时的，俄罗斯姑娘的守时让她加分不少。

随后的过程也很顺利。俄罗斯姑娘看过房子后，就决定承租，还二话不说爽快接受方小姐有意放出的高价（当初是想以高价拒绝外国租客的）。理由很简单，她很喜欢这套单位，同时觉得房东很真诚。

方小姐的房子是50多平方米的两房公寓，很多邻居都把房子租给了国内租客，月租金顶多3200-3300元，但方小姐现在的租金是3800元，比邻居高出近20%。

方小姐说，经过这一次接触，她发现外国租客也挺好的，关键是她们有契约精神，讲信用、说一不二，会主动问每月交租的时间、地点及方式；双方可以公开、坦诚地讲条件，能接受就接受，不能接受也直截了当拒绝，然后再换种方式处理，一旦讲好条件，她们就会严格按合同条款执行；她们会主动要求与房东一起去派出所备案，以保障自身和房东的相关权益。一年下来，她们准时交租，让方小姐很省心。

由此可见，各位房东大可不必一听外国租客就拒绝。要知道，外国租客里也有不少是高知，还有较好的职业，讲信用的程度说不定会高出国内租客不少。对于这样的租客，房东完全可以尝试了解，他们不会过于介意房子的租金，但会更看重房子的居住体验、小区配套和物业服务等。

可能很多房东也会说，自己不会英语怎么交流？没关系，现在不少外国租客已经或多或少能说中文；即便他们只能用英语沟通，你也可以找懂英文的朋友帮忙，又或者直接下载个翻译软件，自己和租客直接对话。

当然了，要把房子租给外国租客，除了要和租客见面了解外，相关手续还是要做足的，比如租客的有效签证、工作证、居留权等；合同的各种细则（关键是违约条款）要定好，要和对方达成一致意见。

广州现在的国际化程度越来越高，一定会吸引更多外国人到此居住。对他们来说，租房一定在所难免。既然有需求，房东们为何不尝试一下，选一个好的国际租客，让自己的房子获得更好的出租。