[摘要] 羊城晚报讯 记者赵燕华报道:第一太平戴维斯日前发布了第二季度楼市研究报告,数据显示,商业零售市场二季度均表现平淡,然而下半年将有约50万平方米新增优质零售物业入市,主要分布在白云和番禺。
羊城晚报讯 记者赵燕华报道：太平戴维斯日前发布了第二季度楼市研究报告，数据显示，商业零售市场二季度均表现平淡，然而下半年将有约50万平方米新增优质零售物业入市，主要分布在白云和番禺。
报告显示，今年第二季度广州市场并无新增优质零售物业，全市总存量仍维持在561.3万平方米水平。全市优质购物中心整体空置率环比及同比分别下降0.7个百分点和0.5个百分点至5.2%。其中，核心商圈空置率环比上升0.3个百分点至3.9%，而新兴商圈则下降1.3个百分点至5.8%。
租金方面，全市优质购物中心首层平均租金环比及同比分别增长1.4%和3.7%至人民币每平方米每月724.3元。核心商圈和新兴商圈的首层平均租金在本季度均有所提升，环比分别增长1.6%和1.3%。
报告指出，商业零售市场的看点主要在下半年，将有约50万平方米新增优质零售物业入市，主要分布在白云和番禺等新兴商圈。其中商业体量的是位于金沙洲的永旺梦乐城，总建筑面积达20万㎡。
由于新项目入市，太平预计，下半年全市优质零售物业空置率将有所回升。太平分析，零售物业市场表现持续改善，消费者需求持续增长，这都将鼓励资产持有者继续创新商场运营模式以取得更好的发展。
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