[摘要] 房天下联合新快报推出2019购房意向调查，最新调查结果显示多数认能承担30-50万的首付
《2018年广州楼市白皮书》系列策划重磅上线，作为预测篇的《2019年广州购房意向调查》已上线2周，收集到超过2000份的调查问卷。新的一年你有买房计划吗？你心水哪些产品和区域？12月26日之后，房天下将联合新快报发布最终调查结果。现在，先让我们看看目前的调查情况。
楼市白皮书系列：
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截至2018年12月19日，调查结果显示，参与调查的人中，2019年有明确购房意向的占比达38.58%，此外，看市况再确定是否买房的也占比超过3成，整体来看，市场的需求还是杠杠的！
具体到买房的目的，自住买房还是主流，占比超过8成，的确是符合中央的“房住不炒”的主旋律。而超过3成的网友能承担的首付在30-50万的区间，50-100万首付的承担人群占比也有25.38%，可见在广州的这些潜在购房者，普遍“现金流”还是不错的。
意向的购房区域方面，天河、黄埔、番禺、海珠、南沙暂获前5名，值得一提的是，海珠区明年预计有两个现象级的楼盘或将面市，包括时代万宝冰箱地块和中冶逸璟公馆，这对于缺货的海珠来说，的确是不小的“诱饵”。
而随着二胎时代的来临，大户型产品将成为市场的主流，调查结果也显示，3-4房的购房需求，占比超过了6成。而为了在有限的面积中做出更多的居住空间，近年来新型的产品设计也开始成为爆款，如咬合复式、不限购的大平层等，都收割了不少人的尖叫声，意向也颇多。除了产品以外，参与调查的网友认为，交通和配套是他们买房首要考虑的因素，分别占比35%、25%。
从影响购房的相关因素来看，目前最困扰网友买房的因素首当其冲是“房价偏高”，其次是首付的压力。但随着广州限价松绑，困扰购房者的双合同问题以及随之而来的高首付问题，或许会得到一定程度的缓解。此前也有数据显示，80-90后是现阶段楼市的主要购买人群，但对于广州这个一线城市来说，普通打工族的薪水以及储蓄，独立承担资金还是有点压力，此次调查结果就显示，近5成的网友会选择与家人一起分担，以减轻购房的资金压力。
在持续严调一年多之后，市场渐渐走向下行期，但看好广州楼市的仍然占主流，其中看涨房价的占比19.8%，认为房价维稳的占比57%，仅有22%的网友看跌明年房价。
纵观此次调查结果，2019年广州的购房需求还是很强烈的。在整个市场呈下行期的过程中，维稳的市场环境和更加实用的产品或将推动更多意向人群下定决心买房。
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