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国庆十大热门板块楼盘去化情况出炉,知识城、大坦沙、广钢节后会涨价?

房天下   2019-10-05 16:27

[摘要] 国庆黄金周楼市直击:十一当天共11个板块开盘或加推,整体去化率约59%

据不完全统计,2019年十一假期广州共计2221套单位推新,推货量比2018年十一假期增加17%。主力推新区域为增城、番禺及花都:增城(1023套)>花都(470套)>番禺(350套)=荔湾、黄埔、南沙(100-150套水平)。

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板块方面,十一当天共11个板块开盘或加推,整体去化率约59%,其中南村万博、朱村、石滩、花都汽车城、花都湖首日去化量位居前五。

而价格方面,竞争激烈板块优惠多,利好板块价格坚挺 。

广州中原研究发展部针对性调研全市23个“旧盘加推”项目发现,十一推售价格与最近3个月持平(或变化幅度±3%)的项目13个,占调研总量的56%,可以看到目前大部分项目的价格策略仍是维持“平稳”。

与3个月前对比,价格让利的项目7个,占总量的30%。让利幅度集中在4-7%,普遍采取“特价房”“一口价”方式刺激成交。

此外,部分地铁、规划利好,土拍热区以及库存紧张的板块,价格表现坚挺,甚至出现价格上调的现象。地铁利好板块如知识城(21号线即将贯通至天河),土地热区如大坦沙、广钢(荔湾冷冻厂地块拍出4万+楼面价)等,调研期间开发商表示国庆后调价的可能性比较高。



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