[摘要] 新版《广州市存量房网上交易规则》4月3日起施行，公积金中心、商业银行都可作为签约服务点
新版《广州市存量房网上交易规则》4月3日起施行，公积金中心、商业银行都可作为签约服务点
4月1日，广州市住建局印发2020年版的《广州市存量房网上交易规则》，新版《规则》共23条，主要对2016年的《规则》进行了修改和补充。新版《规则》将广州住房公积金管理中心、广州产权交易所、商业银行等有关机构列为签约服务点，更加便民，并增加了关于通过人脸识别进行网上存量房交易的相关规定。新版《规则》自今年4月3日起施行，有效期五年。
据市住建局的相关负责人介绍，通过存量房网上交易系统，买卖当事人可通过统一、规范的网络平台放盘、签约、交割交易资金并完成交易，各方当事人及房地产中介的交易行为和操作行为得到监管，全面、实时规范存量房交易行为，保护各方当事人的合法权益。政府部门、金融机构通过信息共享，能够提供更便捷的服务。
新版《规则》第四条规定，房地产中介服务机构提供房地产中介服务时，应当使用网上交易系统办理存量房网上交易手续。存量房买卖双方当事人未委托房地产中介服务机构提供中介服务而自行成交的，可通过市住建局确定的签约服务点或者网站办理存量房网上交易手续。
同时，新版《规则》还明确了持有效居民身份证、华侨普通护照、港澳居民来往内地通行证的存量房买卖双方当事人，可以通过人脸识别完成在线身份确认后自行办理存量房网上交易手续。
新版《规则》还增加了通过互联网人脸识别确认存量房买卖合同的存量房当事人产生争议后网签手续的办理流程，为当事人提供指引。根据新版《规则》，通过互联网人脸识别确认存量房买卖合同的存量房当事人，应当向广州市住房和城乡建设局提交仲裁、司法机关裁判文书办理相关手续。
公积金：首次提取申请也不必须跑网点办理
2020年3月27日，广州住房公积金管理中心手机端业务系统（微信公众号及手机APP）升级上线。
手机端业务系统将公积金缴存、提取、贷款三大类业务中个人部分的主要业务迁入线上，新增了首次提取申请、贷款申请和异地账户转入等功能，提供24“不打烊”线上服务，随时受理、实时办结，全程手机办理。
其中，缴存人办理购房提取、租房提取（无租赁合同或租赁合同未登记备案的）、建修房提取、加装电梯提取、销户提取等业务，均可通过微信公众号或手机APP自助录入信息并拍照上传资料提交发起申请，实现提取“零跑腿”。新增的“贷款申请”功能，缴存人可通过手机自助提交住房公积金贷款申请，经中心审批通过后，买卖双方及其配偶再携带贷款资料原件到业务受理网点签署借款合同，实现申请住房公积金贷款“只跑一次”。
手机端业务系统以“让数据多跑路，让群众少跑腿”为目标，通过公安部“微警”可信身份认证平台，实现刷脸在线身份认证；通过申请资料线上提交上传，实现资料提交自助化、电子化；通过外联信息联网核查和信息比对，实现机审、秒审。
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