[摘要] 3月30日，广州市规划和自然资源局官网披露，《广州市2021年建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》）公布实施。“今年住宅用地供应634公顷，占计划总量的25%，比前5年（2016年-2020年）住宅用地年均供应量521公顷高出22%。”
上证报中国证券网讯（记者 朱文彬）3月30日，广州市规划和自然资源局官网披露，《广州市2021年建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》）公布实施。
“今年住宅用地供应634公顷，占计划总量的25%，比前5年（2016年-2020年）住宅用地年均供应量521公顷高出22%。”《供应计划》显示。
根据《供应计划》，2021年广州市计划供应各类用地总量为2544公顷。从用地功能结构来看，工业商服用地、公共管理与公共服务用地、住宅用地各占约46%、29%和25%；从区域分布来看，中心六区和其他区各占39%和61%。
今年的《供应计划》按照加强产业用地市场化配置、落实增存联动、保障城乡融合发展的原则，主要突出三个导向：突出产业集聚集群导向、突出城市更新导向、突出乡村振兴发展导向。
《供应计划》体现了优先落实公共租赁住房、共有产权房、复建安置房等住房土地供应，继续通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地等方式，培育租赁住房供应市场主体，持续推进企事业单位自有闲置用地建设租赁住房的试点项目，多渠道拓宽租赁住房来源。积极推进职住平衡，加大产业用地集中区域以及轨道交通沿线的住宅用地供应，以多种方式保障“住有所居”。同时，大部分地块要求配建地块范围内或周边市政道路、公园、绿化广场、文化体育设施、中小学及幼儿园、供水供电设施、社会公共停车场等，通过土地出让不断完善和提升城市配套基础设施水平，保障广大市民“居有所安、居有所美”。
在《供应计划》公布之前，广州已于3月26日公开挂牌出让48宗商品住宅用地，合计用地面积393.6公顷，其中新增建设用地293.9公顷、存量建设用地99.7公顷，建筑面积928.5万平方米。这是《供应计划》中今年首批集中推出的宅地，包含部分列入去年供应计划的地块。预计今年还有两批，计划6月至7月公告出让约115公顷住宅用地，9月至10月公告出让约120公顷住宅用地。
集中供地在广州并非首次。2020年5月18日，广州集中出让成交了12宗土地，规划建筑面积228万平方米。通过集中供地方式为各类市场主体和消费者提供详实的土地信息，形成合理预期，进而起到稳地价、稳预期的效果。本次集中挂牌公告的48宗地，进一步将住宅用地出让信息合理适度集中，全面提高信息透明度，引导市场理性发展。同时，采用“限地价”“竞配建”“竞自持”“摇号”等组合方式出让，严格限制出现高价地。
广州市规划和自然资源局有关负责人表示：“住宅用地集中公告、集中供应，有助于稳定人们对土地市场的预期。同时，能够通过土地集中供应，保障住房市场持续平稳供应，增进民生福祉。”
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