一、成交分析
7月,广州市新房共成交7830套,环比下降4.66%,同比去年7月,下降13.85%;成交面积85.33万平方米,环比下降3.75%,同比去年7月,下降13.66%。
分区域来看,增城新房成交1778套,成交面积达17.79万平方米;南沙新房成交1241套,成交面积达12.68万平方米;黄埔共成交了1031套,11.33万平方米;花都共成交了861套,10.26万平方米;番禺共成交了804套,10.17万平方米;白云共成交了747套,7.85万平方米;荔湾共成交了492套,5.44万平方米;天河共成交了348套,3.76万平方米;从化共成交了315套,3.34万平方米;海珠共成交了189套,2.45万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
7月广州市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
增城 | 17.79 | 1778 | 22035 | 391949 |
南沙 | 12.68 | 1241 | 28781 | 365013 |
黄埔 | 11.33 | 1031 | 41916 | 475012 |
花都 | 10.26 | 861 | 22694 | 232734 |
番禺 | 10.17 | 804 | 37248 | 378978 |
白云 | 7.85 | 747 | 46885 | 367931 |
荔湾 | 5.44 | 492 | 54555 | 296952 |
天河 | 3.76 | 348 | 68380 | 257011 |
从化 | 3.34 | 315 | 17371 | 58048 |
海珠 | 2.45 | 189 | 75128 | 183818 |
越秀 | 0.26 | 24 | 90184 | 23355 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,增城以1778套位居榜首,南沙、黄埔分别以1241套和1031套成交量位居第2、3位。
7月,广州楼市整体成交价格稳定,据房天下研究院统计,全市新房成交均价35519元/平,环比稳定,同比去年7月,上涨21.69%;成交金额3030808万元,环比微跌4.07%,同比去年7月,上涨5.06%。
7月广州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
越秀 | 90184 | -21 | 7 | 23355 | -- | -- | -- | -- |
海珠 | 75128 | 1 | 11 | 183818 | -- | -- | -- | -- |
天河 | 68380 | -7 | 18 | 257011 | -- | -- | -- | -- |
荔湾 | 54555 | -4 | 14 | 296952 | -- | -- | -- | -- |
白云 | 46885 | -4 | -5 | 367931 | -- | -- | -- | -- |
黄埔 | 41916 | 3 | 43 | 475012 | -- | -- | -- | -- |
番禺 | 37248 | -5 | 13 | 378978 | -- | -- | -- | -- |
南沙 | 28781 | -2 | 5 | 365013 | -- | -- | -- | -- |
花都 | 22694 | 2 | 5 | 232734 | -- | -- | -- | -- |
增城 | 22035 | -6 | 14 | 391949 | -- | -- | -- | -- |
从化 | 17371 | 5 | 6 | 58048 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,越秀新房成交均价为90184元/平,环比下跌5.06%海珠新房成交均价为75128元/平天河新房成交均价为68380元/平,领先广州其他各区。
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