一、成交分析
10月,广州市新房共成交8252套,环比上涨5.36%,同比去年10月,下降22.33%;成交面积88.41万平方米,环比上涨5.29%,同比去年10月,下降22.27%。
分区域来看,增城新房成交2715套,成交面积达26.91万平方米;黄埔新房成交1189套,成交面积达13.34万平方米;番禺共成交了820套,9.46万平方米;白云共成交了756套,7.64万平方米;花都共成交了721套,7.83万平方米;从化共成交了595套,6.22万平方米;荔湾共成交了593套,6.36万平方米;南沙共成交了573套,6.47万平方米;海珠共成交了146套,2.57万平方米;越秀共成交了84套,0.94万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
10月广州市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
增城 | 26.91 | 2715 | 16673 | 448733 |
黄埔 | 13.34 | 1189 | 38031 | 507164 |
番禺 | 9.46 | 820 | 36418 | 344534 |
白云 | 7.64 | 756 | 46462 | 355001 |
花都 | 7.83 | 721 | 23452 | 183571 |
从化 | 6.22 | 595 | 16413 | 102067 |
荔湾 | 6.36 | 593 | 55970 | 356045 |
南沙 | 6.47 | 573 | 30876 | 199888 |
海珠 | 2.57 | 146 | 111774 | 286790 |
越秀 | 0.94 | 84 | 87317 | 82305 |
天河 | 0.67 | 60 | 70875 | 47416 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,增城以2715套位居榜首,黄埔、番禺分别以1189套和820套成交量位居第2、3位。
二、房价分析:10月广州成交均价32955元/平 环比微涨1.03%
10月,广州楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价32955元/平,环比微涨1.03%,同比去年10月,上涨6.51%;成交金额2913520万元,环比上涨6.38%,同比去年10月,下跌17.21%。
10月广州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
越秀 | 87317 | -13 | 2 | 82305 | -- | -- | -100 | -- |
天河 | 70875 | -5 | 28 | 47416 | -- | -- | -100 | -- |
荔湾 | 55970 | 8 | 10 | 356045 | -- | -- | -100 | -- |
白云 | 46462 | -4 | -2 | 355001 | -- | -- | -100 | -- |
黄埔 | 38031 | 5 | 10 | 507164 | -- | -- | -100 | -- |
番禺 | 36418 | -1 | 21 | 344534 | -- | -- | -100 | -- |
南沙 | 30876 | 4 | 8 | 199888 | -- | -- | -100 | -- |
花都 | 23452 | 4 | 5 | 183571 | -- | -- | -100 | -- |
增城 | 16673 | -15 | -20 | 448733 | -- | -- | -100 | -- |
从化 | 16413 | -5 | -2 | 102067 | -- | -- | -100 | -- |
海珠 | 111774 | 8 | 69 | 286790 | -- | -- | -100 | -- |
分区域来看,越秀新房成交均价为87317元/平,环比下跌17.21%天河新房成交均价为70875元/平荔湾新房成交均价为55970元/平,领先广州其他各区。
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