一、成交分析
10月，广州市新房共成交8252套，环比上涨5.36%，同比去年10月，下降22.33%；成交面积88.41万平方米，环比上涨5.29%，同比去年10月，下降22.27%。
分区域来看，增城新房成交2715套，成交面积达26.91万平方米；黄埔新房成交1189套，成交面积达13.34万平方米；番禺共成交了820套，9.46万平方米；白云共成交了756套，7.64万平方米；花都共成交了721套，7.83万平方米；从化共成交了595套，6.22万平方米；荔湾共成交了593套，6.36万平方米；南沙共成交了573套，6.47万平方米；海珠共成交了146套，2.57万平方米；越秀共成交了84套，0.94万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 10月广州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 增城 | 26.91 | 2715 | 16673 | 448733 |
| 黄埔 | 13.34 | 1189 | 38031 | 507164 |
| 番禺 | 9.46 | 820 | 36418 | 344534 |
| 白云 | 7.64 | 756 | 46462 | 355001 |
| 花都 | 7.83 | 721 | 23452 | 183571 |
| 从化 | 6.22 | 595 | 16413 | 102067 |
| 荔湾 | 6.36 | 593 | 55970 | 356045 |
| 南沙 | 6.47 | 573 | 30876 | 199888 |
| 海珠 | 2.57 | 146 | 111774 | 286790 |
| 越秀 | 0.94 | 84 | 87317 | 82305 |
| 天河 | 0.67 | 60 | 70875 | 47416 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，增城以2715套位居榜首，黄埔、番禺分别以1189套和820套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：10月广州成交均价32955元/平 环比微涨1.03%
10月，广州楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价32955元/平，环比微涨1.03%，同比去年10月，上涨6.51%；成交金额2913520万元，环比上涨6.38%，同比去年10月，下跌17.21%。
| 10月广州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 越秀 | 87317 | -13 | 2 | 82305 | -- | -- | -100 | -- |
| 天河 | 70875 | -5 | 28 | 47416 | -- | -- | -100 | -- |
| 荔湾 | 55970 | 8 | 10 | 356045 | -- | -- | -100 | -- |
| 白云 | 46462 | -4 | -2 | 355001 | -- | -- | -100 | -- |
| 黄埔 | 38031 | 5 | 10 | 507164 | -- | -- | -100 | -- |
| 番禺 | 36418 | -1 | 21 | 344534 | -- | -- | -100 | -- |
| 南沙 | 30876 | 4 | 8 | 199888 | -- | -- | -100 | -- |
| 花都 | 23452 | 4 | 5 | 183571 | -- | -- | -100 | -- |
| 增城 | 16673 | -15 | -20 | 448733 | -- | -- | -100 | -- |
| 从化 | 16413 | -5 | -2 | 102067 | -- | -- | -100 | -- |
| 海珠 | 111774 | 8 | 69 | 286790 | -- | -- | -100 | -- |
分区域来看，越秀新房成交均价为87317元/平，环比下跌17.21%天河新房成交均价为70875元/平荔湾新房成交均价为55970元/平，领先广州其他各区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
