近年来，由于种种原因，我国各地的住房价格都有所回落。但即便是这样，大多数人还是觉得有些为难，因为一百多平米的房子，动辄就是几百万。因此，不少人将眼光投向了二套房，而法拍房毫无疑问是二套房中价格最低的。
但最近，广州一所法拍房的拍卖冲上热搜。
2023年5月18日至19日，广州市天河区人民法院在阿里资产平台上拍卖了广州市天河区临江大道419号2502房（住宅），这起案件成为了近期广州房地产市场的一大热点。该住宅位于广州珠江新城侨鑫汇悦台269958元/平方米[天河]侨鑫汇悦台476套在售，成交价高达1.11536426亿元，创下广州法拍单套住宅成交之最，溢价率高达58%。这也引发了业内和社会的广泛关注。
该标的房屋建筑面积为365.89平方米，评估价为8823.3032万元，起拍价为7058.6426万元，参拍保证金为706万元，加价幅度为35万元。
在此次竞拍中，共有9人参与报名竞价，经过53次出价后，最终以111536426元成功拍出，折合单价每平30.5万元，溢价率高达58％，目前这套房屋的成交单价已经成为广州法拍单套住宅成交之最。
据了解，广州侨鑫汇悦台269958元/平方米[天河]侨鑫汇悦台476套在售是一个综合性居住社区，位于广州城市新中轴线上CBD区域，拥有一线珠江美景。项目开发商企业为广州侨鑫房地产开发有限公司，占地面积31983㎡，规划建筑面积226628㎡，规划6栋楼，共计465户，为38-40层的超高层住宅。
据市场价格显示，目前小区最新参考均价为268075元／㎡，而本次成交的住宅单价已经升至30.5万／㎡，已经高出了好几倍。
不过，小编还是要提醒大家，购买法拍房还是要多加考虑再出手，大家都知道法拍房就是被法院强制执行拍卖的房子，起背后往往都存在着较为复杂债务纠纷，并且有些法拍房还会存在着“隐形猫腻”，一不小心就会入坑。所以，在购买法拍房时一定要谨慎，找专业的法拍房代理机构，或者提前找专业律师咨询，了解清楚再下手。
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