[摘要] 广州一二手房价格持续下滑，底部盘整的趋势并未改变。
4月16日，国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。广州一二手房价格持续下滑，底部盘整的趋势并未改变。其中，一手房价格环比下降0.7％，延续了10个月的下跌趋势，同比下降5.5％。二手房价格环比下降1％，连续下跌11个月，同比下降8.6％。
目前，广州一二手房价分化较为严重。广州中原研究发展部报告显示，二手房市场基本面向好，随着积压的购房需求逐步释放，新增上门客户数量及带看量较1月份上涨2～3成。在此情况下，3月广州市二手房成交9373套，环比增长92.7％，逼近万套关口。
但由于不少业主利用“小阳春”节点降价出售物业，心理价位较年前有明显下调，导致3月二手房网签均价为28079元／平方米，环比上月下跌10.1％。
另一方面，尽管3月多个全新项目入市开盘，新货达3592套，但全市整体去化率约18％，低于去年9月至今年1月水平，部分外围区板块、中心区非热点板块加推盘表现不尽人意。数据显示，3月广州一手住宅成交仅4043套，甚至不及1月的成交量，“小阳春”成色不佳。
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