[摘要] 预计将于2025年下半年正式揭开神秘面纱
2025年的天河楼市，一片群雄逐鹿的战场。新盘不断涌现，竞争异常激烈。
但是，位于金融城的保利临江大道项目注定是市场瞩目的焦点之一。
时光回溯到去年9月，保利发展以高达117.55亿元总价竞得保利临江大道项目（天河南方面粉厂地块），其楼面价更是达到了7.65万/㎡（扣除配建楼面价）。
保利临江大道项目，其地理位置得天独厚，作为金融城西区首个临江地块，拥有着无可比拟的稀缺资源与巨大的发展潜力。
近期，随着该项目规划的正式公示，市场的关注度瞬间被点燃至新的高度。
珠江第一排 豪宅底色
保利临江大道项目为何那么受关注？
其一，天赋地段，“珠金琶”城市黄金三角区的核心位置。
项目位于金融城西区，珠江新城东，南可望琶洲数字经济带，从这一点来看，使得“珠金琶”城市黄金三角闭环基本形成，仿佛三条强健的脉络在此紧密相连，汇聚着城市发展的磅礴力量。
不仅如此，得益于临江大道的贯通以及鱼珠湾隧道的通车，项目前往珠江新城、金融城、琶洲核心区等城市核心板块均能高效畅达，已然成为串联起城市核心资源的枢纽节点。
第二，南向一线瞰江，可谓“天选骄子”。
要知道，在广州，坐落于珠江黄金3km的豪宅一直是塔尖身份的象征。
侨鑫汇悦台、凯旋新世界等珠城豪宅，凭借着这一稀缺的江景资源，价格始终稳居20万+，成为富豪们竞相追逐的梦想居所。
| 珠江两岸示意图（图源网络）
而保利临江大道项目，作为与“珠金琶”三大核心区域交叠的临江宝地，拥有着与这些顶级豪宅相媲美的江景资源。
可以预见的是，待保利临江大道项目建成之后，极有可能凭借其卓越的地段与稀缺的资源，成为广州崭新的城市封面。
最大约640㎡新一代江景顶豪即将诞生
在众多购房者与的关注下，小狐君经过多方努力，终于获取了关于保利地产广州临江大道项目产品内容的一些资料。
这一备受瞩目的项目，在产品规划上尽显高端与多元。
| 保利临江大道项目规划公示图
据了解，保利临江大道项目规划了6栋超高层住宅，共计500余套住宅。产品面积段跨度较大，户型面积约210-640㎡（以最终测绘为准）。且在布局上，项目采用采用错位排布设计最大化江景视野。
为了给业主营造更加舒适、便捷的居住体验，每栋住宅楼之间巧妙地通过连廊相互连接，构建起无风雨归家体系。
此外，还充分考虑到了业主的日常生活和社交需求，项目还配建了大量底商。这些底商未来将被打造成集休闲、娱乐、社交等多种功能于一体的会所，为业主提供一个专属的高端社交与生活空间。
同时，在会所顶部还设置了屋顶花园，业主们可以在闲暇时光漫步其中，俯瞰城市美景。
更重要的是，作为珠江前航道稀缺的南向一线江景项目，保利临江大道项目以“全南向”瞰江重构滨江人居范式。
譬如：首排两栋可享一线头排江景，最大面积户型达640㎡；中区垂直瞰江设计规避视线遮挡，楼栋面积次之，为270㎡-350㎡面积不等；侧翼在视野上实现斜向江景渗透，两栋户型均为200+平方米。
值得一提的是，保利临江大道项目得益于超新规政策，拥有高达30%的阳台率，这在同类项目中堪称独树一帜。
综合来看，该项目有望凭借“南向一线江景+新规产品力”双核驱动，为广州顶豪市场翻开崭新一页。
据相关消息透露，当下该项目诸多细节仍在精心打磨中，预计将于2025年下半年正式揭开神秘面纱。
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