[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第2周广州新房价格29846元/平，环比上周下跌0.08%。从区县角度来看，本周广州房价新房价格最高的区县是越秀102283元/平，跌幅最大的区县是花都20306元/平，环比上周下降0.30%。
一、广州新房价格情况
7月第2周广州新房价格29846元/平，环比上周下跌0.08%。
图1：广州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周广州新房价格前三名是越秀102283元/平、天河77124元/平、海珠69978元/平，后三名是从化12532元/平、增城15637元/平、花都20306元/平。其中，跌幅最大的区县是花都20306元/平，环比上周下降0.30%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 海珠 | 69978 | 0.00 |
| 荔湾 | 54559 | 0.00 |
| 番禺 | 43966 | 0.00 |
| 黄埔 | 35045 | 0.00 |
| 从化 | 12532 | 0.00 |
| 越秀 | 102283 | -0.03 |
| 天河 | 77124 | -0.03 |
| 南沙 | 23609 | -0.09 |
| 增城 | 15637 | -0.19 |
| 白云 | 40634 | -0.28 |
| 花都 | 20306 | -0.30 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为金融街·花溪小镇。金融街·花溪小镇位于广州花都广州市花都大道东228号(肯德基西行500米)，由广州融都置业有限公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为12000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（金融街·花溪小镇）楼盘价值评分为8.5分。
| 2025年7月第2周广州热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 金融街·花溪小镇 | 花都 | 住宅 | 12000元/平方米 | 37 |
| 2 | 保利华创·都荟天珺 | 天河 | 住宅 | 100000元/平方米 | 30 |
| 3 | 广州南站ICC·峻銮 | 番禺 | 商铺 | 45000元/平方米 | 21 |
| 4 | 电建·都汇府 | 花都 | 住宅 | 28000元/平方米 | 21 |
| 5 | 雅居乐滨江雅苑 | 从化 | 住宅 | 11500元/平方米 | 21 |
| 6 | 大城云山|云山墅 | 从化 | 商铺 | 13000元/平方米 | 20 |
| 7 | 中国铁建·西派粤府 | 海珠 | 住宅 | 65000元/平方米 | 19 |
| 8 | 越秀·東山云起 | 越秀 | 住宅 | 93000元/平方米 | 19 |
| 9 | 方圆美林·滨江壹号 | 海珠 | 住宅 | 110000元/平方米 | 19 |
| 10 | 万博·广地花园 | 番禺 | 住宅 | 28000元/平方米 | 19 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期广州共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中黄埔1个，番禺1个。
| 近期广州新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 信达·繁花里 | 番禺 | 预计2025年7月正式入市 | 待定 | 三居/四居 | 广东信达地产有限公司 |
| 2 | 新世界·四季山水 | 黄埔 | 预计2025年7月入市 | 待定 | 广州新侨房地产有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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