[摘要]谈到海珠的楼市，首先想起的往往是江景盘。拥有一套江景房，往往被看作是一种经济条件与社会能力的证明、身份和地位的象征，因此，江景盘一般都会被打造和包装为豪宅。今天，我们就来看看海珠两个深受关注的江景盘。

基本信息PK

作为广州的中心城区，海珠给人的印象往往是恰到好处的。北面连接天河、越秀，南面直通番禺的它，既没有越秀的陈旧，也不像天河那么冷峻，又远比番禺要繁华。优越的地段、便捷的交通、完善的配套、良好的发展，是购房者选择置业海珠四大理由。谈到海珠的楼市，首先想起的往往是江景盘。拥有一套江景房，往往被看作是一种经济条件与社会能力的证明、身份和地位的象征，因此，江景盘一般都会被打造和包装为豪宅。今天，我们就来看看海珠两个深受关注的江景盘。

天誉半岛花园位于海珠区滨江东，是高端住宅及写字楼为一体的江景综合体，小区门口就是洲头咀公园，与江边仅为一马路之隔，项目周边配套成熟，整体环境较好。

珠江帝景·紫龙府位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处，三面环水，北傍珠江，东邻黄埔涌，部分单位可望江景或小蛮腰景观。

详细信息PK

交通PK

位于海珠滨江西的天誉半岛花园，交通很有优势，这里有多条地铁线路，密集的公交线路网，还有有轨电车。周边有多个公交站，其中距离侧门800米内就有两个公交站；项目对门的江边还有码头；距离项目1.5公里范围内有两个地铁站，分别是地铁8号线凤凰新村站，以及建设中的8号线延长线同福西路站。

珠江帝景·紫龙府东西方位分别是广州市南北向主干道——广州大道、新光快速，南近海珠区东西向的主干道新港路。项目距离地铁3号线广州塔约285米，三号线在广州塔下设有广州塔站、APM线，经猎德大桥可以直接连通珠江新城；滨江东延长线和双塔路直通琶洲会展中心。

配套PK

天誉半岛周边的配套相对比较完善，楼盘最大的优势莫过于楼下过马路就是珠江边了，欣赏好风景的同时，散步跑步随心情而定，再走几步就是大元帅府码头，一言不合就来个珠江夜游，住在这里就是可以这样任性。购物方面，距离项目1.5公里范围内有大型购物商场——乐峰广场，因为周边还有不少大型楼盘，所以肉菜市场、便利店、超市在小区附近都有。同时，天誉半岛花园周边教育资源相对丰富，有后乐街小学、南华西街幼儿园、新民六街小学、广州市第三十三中学、江南西中学、南武中学等学校。

珠江帝景·紫龙府在配套方面，小区内部设置有酒店、欧式风情商业街、幼儿园、小学、美术馆、艺术馆等，更让购房者称道的是，这里有优良的教育设施，不仅设置了国际双语幼儿园，同时还开办了海珠区第二实验小学，让业主享受“学校就在家门口”的便利。同时，小区对面就是四季天地广场，内有百佳超市、五一影院以及多家餐饮食肆，足以满足业主日常的购物娱乐休闲需求。

价格PK

天誉半岛花园于2015年1月首次开盘，当时的均价约40000元/㎡。一年半的时间过后，到2016年8月，天誉半岛花园的均价已经达到60000元/㎡，每平米的售价上涨了2万元。如今，天誉半岛花园的均价已经达到82500元/平方米，均价在这一年内又上涨了22500元/平方米。由此可见，在近两年内，天誉半岛花园售价的涨势是十分迅猛的。

珠江帝景·紫龙府与2015年5月开盘，开盘均价同样为40000元/㎡。开盘之后，珠江帝景·紫龙府不断加推，到2016年8月均价上涨到约55000元/㎡，每平方的售价比开盘时增加了15000元。目前，珠江帝景·紫龙府只剩下少量188平米的尾货，均价75000元/平方米，售价在一年内上涨了2万元/平方米。

户型PK

天誉半岛花园目前在售可望一线江景豪宅单位，建面为350-440㎡四至五房单位，房源分布在A2栋、A3栋，270°全弧幕开阔江景，9.2米开间客厅，带装修售价为65000-110000元/㎡。

珠江帝景·紫龙府在售建面188平4房2厅，现仅剩低楼层和22层以上高楼层单位，总共28层，毛坯均价75000元/平，享10万惠40万优惠。2梯2户，东西向板式设计，10层以上可望江景。预计2018年6月交楼。

优劣势PK