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广州新世界·凯粤湾 VS 保利·花海湾谁是你的菜

2019-02-11 19:06作者:房大秘

基本信息PK

新世界·凯粤湾保利·花海湾
项目地址:白鹅潭·珠江大桥逸彩路·珠江畔百花路111号(近花地湾地铁站)
开发商:广州芳村-新世界房地产发展有限公司广州市保瑞房地产开发有限公司
绿化率:31.00%35.00%
容积率:3.014.50
建筑类型板塔结合塔楼
物业类型普通住宅普通住宅
项目特色品牌地产,地铁沿线,江景地产,教育地产地铁沿线,景观居所,宜居生态地产
产权年限新世界·凯粤湾普通住宅产权为70年保利·花海湾普通住宅产权为70年
均价43800.00元/平方米--
开盘时间:2019年1月25日开盘2018年6月21日已推出1a座、1b座
交房时间:2018年10月31日B1/B2/B3栋交房2020年12月31日1a#和1b#交房

周边信息PK

新世界·凯粤湾

交通状况:轨道沿线:地铁5号线滘口站、6号线坦尾站

公交站:芳村大道西站:19路; 52路; 193路; 207路; 783路; 佛沥12路; 高峰快线46路; 广281路; 广夜67路; 夜11路

幼儿园:华师大幼教基地、新世界凯粤湾实验幼儿园、逸彩幼儿园

中小学:广州市第四中学新世界学校、真光中英文小学、西关培正小学新世界凯粤湾校区

综合商场:新西关广场、西城都荟广场

医院:广医三院

新世界·凯粤湾

保利·花海湾

交通状况:路网交通:

通过花地大道、芳村大道20分钟通达越秀、荔湾老城区;

通过广州快捷路、环城高速;由花地大道转广州快捷路,速达琶洲、白云山;由龙溪大道走广州环城高速,畅达广州各个主城区;

通过珠江隧道、洲头咀隧道、广钢-广纸隧道;过三大隧道从芳村可去往荔湾、海珠西等片区;

轨道交通:

广州地铁1号线(花地湾站)

芳村有轨电车(花地湾站)

公交线路:

茶漖小区、芳村丰年路总站(黄大仙祠)、百花路站、芳村合兴苑站、市慈善医院站、悦成路站

中小学:康有为小学、芳村小学、培英中学、合兴苑小学、鸿图苑小学等

综合商场:白鹅潭商业中心、花地人家商业街、沃尔玛、东百百货、茶滘湾大厦等

医院:广东省中医院芳村分院、芳村惠爱医院、第三人民医院等

保利·花海湾

户型信息PK

新世界·凯粤湾

新世界·凯粤湾户型类别:0居,2居,3居,4居,5居

户型面积:75.00平方米-240.00平方米

户型举例:B1栋76-79平05户型(查看该楼盘更多户型)

户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;卧室门朝向客厅或餐厅;卫生间门朝向主要活动区域,私密性一般;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;

新世界·凯粤湾

保利·花海湾

保利·花海湾户型类别:3居,4居

户型面积:87.00平方米-151.00平方米

户型举例:1B座01、2栋02户型(查看该楼盘更多户型)

户型解析:各个空间户型方正,方便室内家具布置;户型不是南北通透,后期装修时可以考虑加装纱门改善通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好。

保利·花海湾

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